住宅交易分析 2024-05-28 15:01:28
- 城市:全国
- 发布时间:2024-05-28
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:存量公积金贷款利率将下调,珠海等17城政策放松
??供应:总量环比微增,上海4盘入围供应TOP10
??成交:一线成交环降、二三线回升,平均去化率升至45%
??政策动态
??存量公积金贷款利率将下调
??珠海等17城政策放松
??第21周(5.20-5.26),中央层面,5月21日,住建部表示,要做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接,对贷款期限在1年以上的,应于下年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率规定。地方层面,福州、厦门、珠海等17城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
??总量环比微增
??上海4盘入围供应TOP10
??2024年第21周,全国重点城市取得预售证面积共计285平方米,环比增长6%。重点城市供应面积TOP10项目中,上海有4个项目入围,其中中建壹品?浦江之以4.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??一线成交环降、二三线回升
平均去化率升至45%
??2024年第21周,各能级成交增减不一。具体来说,一线指数环比下降2.56点至66.48,上海、广州、深圳成交有所回落。二线成交指数环比增长1.16点至55.50,成都、杭州成交回升,尤其是杭州成交环比增长58%。三四线成交指数环比增长14.94点至94.48,温州、肇庆、惠州等成交显著增长。
??第21周,重点监测城市开盘去化率为45%,环比增长11个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,武汉有4个项目推盘入市,上海、杭州、天津有2个项目开盘加推。
??附表
2024-05-28
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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