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??2023年第27周

??6月26日-7月2日，本周再度迎来月末集中挂牌、成交，重点城市土地供、求规模双双大幅回升。本周供应1139万平方米，上海挂牌第三次集中供应宅地；成交方面，共计成交167幅经营性用地，总成交建面1323万平方米，总成交金额1174亿元，规模创年内周度新高，平均成交楼板价8876元/平方米；地市热度低位回温，总体溢价率微涨至5.7%，优质地块与普通地块热度“冰火两重天”。

??供应：月底迎来集中挂牌潮，总供应建面环比大增74%。本周迎来月底挂牌高峰期，重点城市共计挂牌150宗地块，总建面1139万平方米，环比大增74%。一线城市中上海挂牌9宗含宅用地，总建面75.8万平方米，是上海今年第三次集中供应含宅用地，此外北京、广州共挂牌4宗地，以商办地块为主。二线城市本周供应量也环比大增233%，总供应建面高达485万平方米，苏州、郑州、合肥等城市均含宅用地集中挂牌；三四线城市中台州、温州和徐州等地供应量较大。

??成交：总成交建面较上周增长289%，二线城市占58%。本周重点城市共成交167宗地，成交总建面1323万平方，成交总金额1174亿元，刷新年内重点城市周度成交量。分能级来看，二线城市是本周成交绝对主力，成交建面776万平方米，占总建面的59%，成交金额715亿元，占总金额61%，杭州、济南、武汉、宁波等成交地块都在10幅以上。一线城市成交量仍处于低位，北京、广州和深圳各成交2宗含宅用地，总建面58万平方米；三四线城市中，无锡、柳州、台州成交量较高。

??热度：深圳前海宅地迎百轮竞拍，周度溢价率回升至5.7%，本周整体成交溢价率小幅回升至5.7%，较上周增加2.1个百分点，虽然本周有少量亮点地块，但整体成交量上升，热度回升幅度有限。分能级来看，一线城市10%，二线城市5%，三四线城市4.6%，一线城市仍是溢价率最高的能级。深圳本周成交一宗位于深圳湾超级总部基地的宅地，得益于地理位置优越，吸引了6家房企竞拍百轮，最终中海以125.32亿+竞配58500平竞得，溢价率15%。此外月末多个二线城市集中土拍，杭州、合肥等均有摇号成交地块，三四线高溢价地块主要位于台州、无锡、佛山等地。流拍率方面，由于武汉、湖州等地有多宗撤牌地块，导致整体流拍率上升至18.9%。