月度排行榜 2023-09-12 15:13:10
- 城市:全国
- 发布时间:2023-09-12
- 报告类型:月度排行榜
- 发布机构:克而瑞
??榜单发布
??榜单数据说明
??本榜单由克而瑞研究中心独家发布,测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单,我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力,以及运营带来的品牌传播力,帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
??为保证数据的客观性、准确性和真实性,榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成,以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等,主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研,和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
??品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标,包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系,以及多个二级指标。另外,在指标体系之外,我们设置了加分项(比如重大事件营销等)和减分项(特定负面事件的影响)。
??榜单解读
??8月,多家企业线上线下多渠道发布业绩中报,尽管行业压力重重,但企业仍表达了对未来的信心。中期业绩发布外,企业多元业务展示如代建等,社会公益如暑期助学等也为企业赢得了一波流量。
??热点事件上,碧桂园为2023年上半年业绩及正承受的流动性压力致歉;万科郁亮发声“房地产市场已超跌,会回到健康合理水平”引发行业热议;龙湖中期业绩报及30周年产品升维分享会等也受到关注。
??8月品牌传播力排名方面, 龙湖集团、万科地产、华润置地位列前三,绿城中国、融创中国紧随其后。
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??房企图说年中业绩,稳健增长
保质交付、多元新赛道成焦点
??在上半年行业弱复苏的情况下,8月依然迎来房企发布中期业绩发布的高峰期,与往年相比,更多的房企选择在官微中图说中报;“稳健增长、保质交付、多元新赛道”等成中报展示焦点。
??从房企官微发布的中报内容来看,稳健增长、保品质交付、开拓多元新赛道成为大部分房企着重展示的内容。“长期主义”成行业共识下,稳健增长成为房企中报的主旋律,华发股份半年报表示“2023上半年营收、现金流大增,盈利能力稳步提升”,越秀地产则是“经营态势良好,财务稳健安全”;绿城中国、招商蛇口、越秀地产、美的置业等都以三道红线稳居绿档为其稳健经营的主要亮点。保品质交付方面,绿城中国在中期业绩发布会上提出“精研产品服务,实现品质交付”,表示“始终将保持产品品质第一品级、客户满意度第一身位作为长期追求,以产品品质作为‘一号工程’,客户满意度作为‘一号标准’”。欧洲杯开户app:多元化及开拓新赛道方面,美的置业提出“坚持房地产+科技发展策略,焕新动能、转型升级”,万科多元业务的经营包括物业、租赁、物流仓储、商业等方向并实现了11.9%的全口径收入增长。从中报业绩发布的形式上看,大部分房企选择图说的方式,去年一图读懂XXX半年报和文字报告解读尚属各占半壁江山,今年大部分房企都选择以图说的方式在官微发布半年报,除了“一图”展示中报的核心亮点,有房企选择以分屏海报更加醒目、简洁地罗列中期业绩,如龙湖地产就将中报制作成10张海报,主要以数字突出业绩;绿城中国则同时发布15张海报及业绩发布会摘要文字版本的中报解读。
??可以看出企业依然将中期业绩发布看作年中一次展示企业优势、提振市场及投资人信心的机会,在穿越行业深度调整的进程中,明显看到房企提出的“长期主义”已转化为企业一个个有迹可循的业绩。大浪淘沙沉者为金,财务稳健、坚守产品力、精益管理依然是企业行稳致远的重要基石。
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??寻找发展“新业务”
代建等助力房企拓新局
??随着行业从"黄金时代"走向"青铁时代",房企如何适应周期变化的能力,除了需要强大的主营业务,也必须借助新的模式和新的赛道。去年,头部企业如万科、龙湖等已然走在时代的前沿,果断开始转型。他们的转型策略除了缩表降低有息负债等手段,还包括降低住宅业务的比重,同时提高新业务的占比。
??在不断的尝试和探索中,代建业务以其"高收益、低杠杆、逆周期"的特性,成为了许多房企的"第二增长曲线",并在房地产的新赛道上占据了重要地位。2023年以来,代建业务的热潮一直持续,目前已有超过60家房地产企业加入了这个新赛道。
??8月24日,克而瑞发布“2023上半年中国房地产代建综合能力TOP30”(详情点击可查看),从测评结果来看,上榜企业中民营房企数量占比达67%,成为主体力量。这细分市场的变化反映了在房地产市场环境变化之下,为了最大化利用并保护公司的品牌影响力和运营实力,民营房地产公司选择了转型,开始在代建市场布局,通过代建业务获取额外的收益和利润,进一步提升市场份额。同时,榜单上也出现了若干新兴力量,例如旭辉建管、龙湖龙智造、融创兴元建设等。虽然他们在扩大代建业务方面的步伐相比绿城中国、金地集团旗下代建平台稍晚,但他们的发展势头十分迅猛,目前已经在代建行业建立了相当大的业务领域。
??寻找并发展第二增长曲线是房企稳健发展、开拓新局的重要手段。不仅为企业带来了新的利润增长点,还进一步提升了企业的行业品牌影响力和市场份额,为企业在房地产行业中未来的发展拓宽了道路。
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??抗洪、助学等多类型公益
提升企业形象、品牌价值
??今年以来,虽然地产行业压力重重,但企业仍没忘社会责任,8月,比较受关注的公益活动集中在京津冀防汛抗洪及暑期公益游学。
??8月京津冀强降雨引发多地洪涝灾害,不少房企奋战在抗洪一线或进行捐款,如中国电建地产、绿地集团、新世界中国等。其中,中国电建地产公司第一时间组织雄安·电建智汇城项目指挥部,联合电建建筑公司、水电四局等在雄参建单位组成800余人的抗洪志愿者队伍,调动40余台机械设备,前往雄县龙湾镇张青口村搭建防洪子堤。绿地大基建旗下近1000人的抗洪抢险队伍,出色完成了一批急难险重任务。新世界中国郑家纯博士捐资2000万元人民币助京津冀赈灾。
??除抗洪外,暑假期间,不少房企启动公益助学活动,尤其是一些游学活动增长山区/乡村等孩子见识外,也潜移默化提升了孩子社会责任感。如中骏集团组织从中西部经济欠发达地区“中骏图书馆”及“中骏扬帆班”受捐助的众多家境贫困但成绩优异学子,共赴中骏游学营(上海站)活动。新希望集团主办的“第四届希苗计划——优秀乡村学子走出大山公益游学活动”。中建东孚公司邀请共建单位安徽金寨桃岭实验学校师生14人来沪开展为期10天“筑福希望”公益夏令营活动。孩子们收获了成长的喜悦的同时,也种下未来希望的种子。除以上公益外,还有慰问退伍老兵、助力毕业生安居、帮助困难家庭等活动。随着社会的发展,市场竞争日益激烈,在企业的成长过程中,注重等社会公益的投入,传递了积极向上的社会形象,也提升了企业的品牌价值。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |