??受7月份我省部分地区短期内集中强降雨影响，1-7月房地产开发投资逐月回升势头略有放缓，与上半年增速持平。而随着生产生活秩序的恢复，房地产市场成交日趋活跃，商品房销售面积年内首次实现同比正增长。

??一、房地产开发投资稳步增长

??1-7月，湖南房地产开发投资2368.41亿元，同比增长6.7%，增速与上半年持平。其中，住宅投资1738.98亿元，增长10.9%,占房地产开发投资的比重为73.4%。

??分地区看，14个市州全部实现房地产开发投资正增长。增幅居前三的市州为湘西自治州、娄底、张家界，分别增长29.1%、16.5%、12.6%。

??1-7月，全省房地产开发企业房屋施工面积35212.04万平方米，增长1.9%，增速较上半年加快0.3个百分点。其中，住宅施工面积25754.83万平方米，增长3.0%。房屋新开工面积5306.25万平方米，下降12.2%，降幅较上半年收窄0.8个百分点。其中，住宅新开工面积3977.35万平方米，下降11.0%。房屋竣工面积1876.61万平方米，增长1.3%。其中，住宅竣工面积1435.51万平方米，增长5.7%。

??二、商品房销售面积年内首次正增长

??1-7月，全省商品房销售面积4228.01万平方米，同比增长0.03%，年内首次实现正增长。其中，住宅销售面积增长2.8%，办公楼销售面积下降21.9%，商业营业用房销售面积下降18.6%。商品房销售额2642.47亿元，增长3.0%，较上半年加快0.8个百分点。其中，住宅销售额增长8.0%，办公楼销售额下降31.9%，商业营业用房销售额下降26.2%。

??分地区看，全省7个市州商品房销售面积正增长，增幅居前三的市州为邵阳、衡阳、湘潭，分别增长26.2%、14.5%、11.8%；降幅居前三的市州为常德、怀化、岳阳，分别下降13.3%、11.4%、4.5%。

??三、房地产开发企业到位资金持续改善

??1-7月，全省房地产开发企业到位资金3273.89亿元，同比增长4.5%，较上半年加快0.5个百分点。其中，国内贷款454.72亿元，增长20.3%；自筹资金1019.85亿元，增长12.6%；其他资金1799.31亿元，下降2.7%。在其他资金中，定金及预收款993.33亿元，下降0.5%；个人按揭贷款691.74亿元，下降1.6%。