宏观报告 2024-05-24 09:32:36 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2024-05-24
- 报告类型:宏观报告
- 发布机构:诸葛找房
??2023年随着疫情封控全面解除,人口流动活力增强,人口净流入城市个数增多,江浙一带“聚团式”流入,从省内城市看,人口则向区域中心城市进一步聚集;一线城市人口流动“重回正轨”。此外,人随着产业走,且人口流动与房价租金变化呈现一定相关性,持续性流出城市的房价跌幅最大。
??一、人口净流入城市个数增多,江浙一带“聚团式”流入
??根据诸葛数据研究中心监测的100个重点城市来看,2023年人口净流入的城市有65城,较上年增加7城,其余35城呈现人口流出的特征。结合2023年疫情防控全面解除的背景来说,各行各业生产经营逐步恢复,劳动力需求回升,外出就业务工等人流量活跃起来,叠加部分城市“人才引进”持续加码等,呈人口流入状态的城市个数增多也在预料之内。同时,从人口流动分布来看,人口流入型城市一是在东南沿海地区聚团,尤其是集聚在江浙一带;二是从省内城市看,人口则向区域中心城市进一步聚集。
??二、“人往高处走”,一线城市人口吸附力修复、重现“流入”
??分等级城市来看,“人往高处走”特征回归,数据显示,2023年一线城市人口流动走向发生转变,由2022年流出约47.17万人转为流入22.92万人,人口吸附力修复回升;二线城市总体持续保持流入状态,且流入规模较去年略微增多,2023年33个二线样本城市流入133.67万人,较2022年增加约19万人;63个三四线样本城市则由2022年流入3.57万人转为流出3.29万人。
??点击查看完整版报告:人口迁徙特征:“人往高处走”,一线城市人口流动“重回正轨”
2024-05-24
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |