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??近日万科融资端又有重大进展。

??国家企业信用信息公示系统显示，万科将旗下万科物流发展约270亿元的股权出质，质权人为招商银行深圳分行。根据公示系统，股权出质已自5月20日生效。

??通过股权质押，万科与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，截至目前已到账100亿元。这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款。

??万科方面表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持了良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。

??事实上，不仅是此次银团贷款，万科的积极行动也受到了其他金融机构以及广大投资者、债权人的认可。5月13日万科A公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款。5月20日，万科又再次获得中国银行12亿元贷款。5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。万科A近期连续多日上涨，截至目前市值已重回千亿元；万科境内债价格近期也普遍呈现涨势，其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。

??业内人士认为，当前房地产政策已出现重大利好，作为市场高度关切的代表性房企，万科获得重大融资进展对于行业信心也具备显著的提振意义，此次银团贷款预计也能起到示范效应，带动万科的其他融资加速落地。