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??中房网讯 5月22日，由上海易居房地产研究院主办的“2024房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。备受关注的“2024房地产上市公司综合实力榜”、“2024房地产上市公司单项榜”等系列测评成果揭晓。

上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长 丁祖昱

??上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长丁祖昱在会上表示，2024年整个政策总基调是化风险、稳主体、稳市场。围绕这几个方面，从风险化解的角度、主体特别是房地产企业，以及市场稳定各个方面政策也在推进当中。

??当然，政策效果有待进一步观察，在市场调整的时候政策边际效应相对较弱，特别是还没调完或者市场下行的时候，出台一些刺激性或者推动性政策，可能效果没那么快显现。

??丁祖昱指出，过去4个月已经出台了大量地方相关刺激性政策，如限购放松、购房补贴，也看到54个城市在推“以旧换新”。“以旧换新”政策每个城市做法都不一样，比如南京安居集团已经拿下首批50多套二手房，把二手房相应抵扣的房款在买新房过程当中抵扣掉，这是很好的开始，各个城市都在关注“以旧换新”等相关政策的落实。

??在谈及融资方面，丁祖昱表示，最关注融资协调机制的落地也在加速推进。1247个白名单项目获取1554.1亿元贷款发放，这项工作也在推进过程中。希望白名单项目能够更多更快获取相应贷款，一方面是保交付问题，另一方面也是稳主体相关的要求。