市场逄瑞 2024-02-07 11:06:37 来源:中国建设报
??中,言之上下贯通;介,会意左右之间。房地产中介是一个古老的行业。早在唐宋时期,我国就出现了专门从事田宅交易的经纪人“庄宅牙人”,买卖房屋必须通过“庄宅牙人”说和,“牙行”经营需由政府批准,在交易中起到“评物价”“通商贾”的作用。
??按照现行国民经济行业分类,房地产中介服务包括房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动。改革开放后,特别是1998年深化城镇住房制度改革以来,随着房地产市场繁荣发展,房地产中介行业也在迅速成长,在提高交易效率、降低交易成本、活跃市场方面起到了不可或缺的作用。第二次和第四次全国经济普查数据显示,房地产中介服务企业和从业人员从2008年的3.4万个、37.4万人,增长到2018年的20.6万个、158.3万人。但与此同时,部分房地产中介企业存在利用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆绑收费、滥用客户个人信息等问题,损害了消费者利益,扰乱了市场秩序。
??为促进行业规范发展,2023年5月8日,住房城乡建设部、市场监管总局联合发布《欧洲杯开户app:规范房地产经纪服务的意见》,要求加强从业主体管理、明确经纪服务内容、合理确定经纪服务收费、严格实行明码标价、严禁操纵经纪服务收费、规范签订交易合同、加强个人信息保护、提升管理服务水平、加大违法违规行为整治力度、加强行业自律管理。今年1月,住房城乡建设部通报了5起房地产中介行业侵犯公民个人信息违法违规的典型案例。案例中,少数房地产中介机构及从业人员利用职务上的便利非法收集、使用、买卖公民个人信息,侵犯了公民个人信息合法权益,被司法机关判处刑罚。此次通报发挥负面典型的警示教育作用,以案为鉴、以案促改,有利于进一步促进落实意见,加强房地产中介行业公民个人信息保护工作。
??当前,房地产中介行业发展正处在机遇期。我国房地产市场供求关系已经发生重大变化,从增量主导转为增存并重。2023年1~11月,全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%,已经有7个省和直辖市的二手住宅交易量超过了新建商品住宅交易量。房地产业的服务属性更加突出,房地产中介在促进房屋流通、提高交易效率、降低交易成本等方面的重要作用日益凸显,将迎来更加广阔的发展空间。从国际经验看,房地产市场步入存量时代将催生更为成熟的房地产中介行业,注重“以质取胜”,为客户提供更为标准、优质、专业的服务。
??“不以规矩,不成方圆”“不精不诚,不能动人”。推动房地产中介行业走向透明、规范,外在需要有力的监管手段,保障消费者权益,内在则要加强行业自律,提高服务质量,发挥头部企业示范引领作用。全国住房城乡建设工作会议提出,要重拳整治房地产市场秩序,纠治房地产中介等方面乱象,切实维护人民群众合法权益。要深入学习贯彻全国住房城乡建设工作会议精神,加强房地产中介行业管理,会同有关部门加大房地产行业违法违规行为查处力度,促进房地产市场平稳健康高质量发展。
北京调整优化通州区商品住房销售政策
2024-02-18深化“一区一策”精准施策,推进城市副中心高质量发展,更好地实现职住平衡。住建部:推动加大保障房建设和供给,部署第二批项目筹备
2024-02-18各地要抓制度建设,尽快出台地方实施意见及配套办法,加快完善“1+N+X”的政策体系。2023第四季度房企信用状况报告发布
2024-02-04房企不良信用信息数量同环比均增,债务违约情况有所好转。云南:建立“人房地钱”要素联动新机制,构建房地产发展新模式
2024-02-04着力推动住房和房地产市场平稳健康发展。北京:完善租购并举的住房制度,支持刚性和改善性住房需求
2024-02-02着重解决好新市民、青年人等住房问题,推进配售型保障性住房建设。河南:积极稳妥化解房地产风险
2024-02-02分类有序处置中小金融机构风险,建立防范化解地方债务风险长效机制。四川:促进房地产市场平稳健康发展
2024-02-02发挥好有效益的投资的支撑作用,做好稳外贸稳外资等工作。成都:2023年12月国家专项借款项目交付率达到85%
2024-02-02恒大项目交付率达到83%。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |