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2月北京首场土拍 华润75亿元摘得亦庄临铁宅地

土地 2024-02-01 16:14:50 来源:中房网

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??2024年2月北京首场土拍,仅有经开区亦庄新城0503街区1宗地块出让,中海、华润2家房企报名,中海未报价,最终由华润以75.38亿元、溢价率0.51%竞得。

??北京链家研究院分析师岳微表示,该宗地为组团地块,用地规模非常大,地块属性复杂,包含住宅、商业、体育、教育、公园绿地等多种类型。其中,住宅用地面积占比47%、不足一半。且地块总价较高,起始出让价格高达75亿元。纵观2023年以来,仅有3宗地块出让价格超过75亿元,包括海淀四季青香山樾地块79.35亿元,亦庄河西X47招商玺地块79.12亿元,丰台郭公庄地块75.9亿元。由此可见,该地块的开发成本及开发难度高。

??该地块紧邻地铁,距离17号线北神树站直线距离约200米。17号线全线开通运行后,将联通亦庄、朝阳、昌平区域内多个重点功能区。岳微分析,虽然地块周边现状略显荒凉,但教育、商业规划较为明确,地块自身配套建设的逐步完善,也将满足购房者未来居住需求。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

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日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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