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??不降价，买卖双方就僵持；降价，则出售加快。

??7月15日，国家统计局公布“2024年6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，长沙二手住宅环比下跌1.6%，同比下跌8.2%。

??这是自去年6月以来，长沙二手住宅价格已经连续12个月下跌。

??象盒房产的数据也表明，长沙市六区一县二手住宅的挂牌均价，已由去年同期的10273元/平方米，降至目前的9520元/平方米，同比下跌7.3%，每天几乎有上百套二手住宅的挂牌价在下调。

??虽然长沙二手住宅降价出售成常态，但“以价换量”效应也在显现，二手住宅的市场成交量攀升，客户主要为刚需。

??从市场数据看，“金三银四”长沙二手住宅成交量创下近年来新高，上半年二手住宅成交量比去年上半年增长约3成。（赵春林）