??海口市住房和城乡建设局欧洲杯开户app：打击捂盘惜售等违规行为进一步规范房地产市场秩序的通知
　　各房地产开发企业、房地产经纪机构：近期，我局接到群众反映违规销售情况,其中捂盘惜售、无证销售等情形尤为突出，严重侵害群众利益，扰乱我市房地产平稳发展大局。为进一步整顿和规范房地产市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展，切实维护消费者合法权益，现就有关事项通知如下：

??一、房地产开发企业须严格执行《海口市住房和城乡建设局欧洲杯开户app：规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》（海住建管〔2019〕151号），严禁滞后网签。自本通知印发之日起，请各房地产开发企业迅速清查已取得《商品房预售许可证》（《现房销售备案表》）的项目已销售未网签房屋情况，及时签订商品房买卖合同并于30日内向海口市房屋交易与产权管理中心提交网签备案资料。如逾期未报送，一经查处，予以严肃处理。

??二、未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得开展任何展销活动。

??三、取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。房地产开发企业不得采取捂盘惜售、化整为零、饥饿营销、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。

??四、房地产开发企业委托代理销售商品房的，应当委托在房地产主管部门备案的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得通过签订“阴阳合同”违规交易，不得发布虚假信息和未经核实的信息。

??我市近期将组织住建、发改、市场监管、市政、税务等部门开展联合执法活动，针对房地产开发企业和房地产经纪机构涉及虚假宣传、违法广告、捂盘惜售、无证销售、捆绑销售、价外加价、滞后网签等扰乱房地产市场秩序的违法违规行为进行市场整治，对以上违法违规行为一经查实，将予以严厉打击，并公开曝光不良信用记录。构成犯罪的，移送有关部门依法追究刑事责任。

??特此通知。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　海口市住房和城乡建设局

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年8月3日
　　（此件主动公开）