市房屋租赁协会、市房地产租赁行业协会、市房地产中介行业协会，相关房屋租赁当事人： 

　　为全面贯彻 《住房城乡建设部欧洲杯开户app：进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）、《深圳市人民政府欧洲杯开户app：规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》（深府规〔2019〕7号）、《欧洲杯开户app：规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施（试行）》（深府规〔2019〕8号）等文件规定，优化营商环境，方便群众办事，提高房屋租赁合同网签备案效率，我市将增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道。现将有关事项通知如下：

　　一、适用业务范围

　　自2020年11月13日起，在租赁房屋所在的街道办事处现场办理的基础上，增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道，具体如下：

　　（一）适用主体：房屋租赁双方当事人均为自然人。暂不适用于房屋租赁当事人一方或双方为企业等商事主体的情形。

　　（二）房屋类型：自然人拥有产权或者经营管理权的房屋，包括住宅、商业、办公、工业厂房和物流仓储用房及其他用房。

　　（三）业务功能：包括网上签订租赁合同、解除租赁合同、房屋租赁登记备案和房屋租赁登记备案注销。

　　二、在线办理渠道

　　（一）通过微信公众号“深圳智慧租房”在线办理，需在线提交的材料及具体办理流程详见《网签备案操作指引》。房屋租赁当事人可在线查询办理进度。需要纸质备案证明的，自行选择以自取或邮寄方式获取。

　　（二）房屋租赁当事人使用平台签订房屋租赁合同后，通过信息化技术手段实现信息授权，对个人身份信息实名认证、产权信息在线核查和电子租赁合同线上签约等，在手机上申请房屋租赁登记备案，将会立刻收到租赁备案结果，实现登记备案的“秒批”功能。

　　（三）对于不符合“秒批”的情况，系统即时受理，并将租赁当事人申请事项转办至房屋所在的街道行政服务大厅，依照现有规定，在三个工作日内办结。

　　三、其他事项

　　不属于本通知第一条所列范围的其他房屋租赁备案事项，房屋租赁当事人可按现行做法，在租赁房屋所在的街道办事处现场办理。

　　特此通知。

　　附件：网签备案操作指引

深圳市住房和建设局

2020年11月13日