2020-05-07 17:01:57来源：中房网
??中建信和地产江山壹号地块项目位于长沙市区橘子洲头湘江东岸，西临湘江大道，北临规划路橘洲湾路，东临规划路新城路。
??项目总用地面积96739.4平米，可建设用地59308.83平方米，需保留山体37430.57平方米。
??本项目要求沿湘江大道一侧需保留37430.57平方米用地不能进行建设，尽量保留原有山体（保留山体的轮廓线可以调整，可作为小区的景观绿地进行规划设计），另外规划要求基地从西往东按50米，100米、200米三个限高层次进行规划，容积率约3.2。
??项目自西向南，位于湘江大道与橘洲湾路交界处的一座原生山体之上，被2座原生山体环抱着，地势比周边都高，可以说是东岸的龙抬头位置。整个项目采用商住分离的规划手法，取消了沿街底商，并且将整个小区地面在原有的山地上整体抬高近十米，打造了长沙唯一一个纯阳光车库。小区主入口隐藏在市政大道橘洲湾路之后，也大大的提高了业主出入豪宅的私密性及纯粹性。
??更利用丰富的山体自然资源，打造了长沙五个独一无二的景观：首先就是靠近营销中心的高尔夫果岭公园，占地4000㎡，这是目前长沙豪宅项目里唯一的高端休闲配套。第二个唯一，则是我们看到的城央唯一一个近3万平米的原生态山体公园，我们出资进行了保护性改造，在半山腰设立了一个观景亭阁，可以俯瞰十公里湘江风光带。第三个唯一，则是半山全景无边际泳池，这里也是全长沙唯一一个能游着泳看江景、看烟火的泳池。第四个唯一，就是我们的大型观景平台，这里是唯一一个可以同时将长沙三大标志（岳麓山、橘子洲头、湘江最宽处）纳入眼中的地方。第五个唯一，就是我们眼前的望江公园，这是市政公园，由我们投资改造，在这里我们设有门禁，小区业主直接刷卡去公园散步，具备专属私密性。
??项目充分尊重场地原有地貌，建筑依山而建，设计时充分利用地形高差，尽量减少土方开挖，同时尽可能多的保留原生态山体、植被，果岭公园、望江公园，修筑游步道，修剪原生态植被，成型效果显著；建筑布局呈围合状态，最大化设计中央大庭院景观；沿湘江大道一侧保留了37430.57平方米的山体，对项目周边生态环境的保护起到积极的作用。单元入户处等公共部分安装防撞护角,人性化设计，做工细腻。
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