英国PRP建筑设计事务所执行总裁  罗杰。巴特斯比

  Roger Battersby：大家好！非常谢谢各位让我们有机会在这边演说，我们会简短介绍我们公司以及过去几十年养老方面的经验。

  在英国有3000家分公司，在上海和俄罗斯也有我们公司，在英国是第六大建筑设计公司，并且在养老这一块属于第一名。我们在养老这一块有专业的团队人员，有超过50人设计师，并且在养老住宅有超过40年的经验，在英国超过80个护理设计经验，也有超过100个住宅设计经验。我们可以设计各类住宅，也在室内设计跟景观设计这一块专门服务老年人。

  我们也替英国政府设计许多设计指南，专门给老人这一块的。我们先介绍一下我们在英国养老背景，再讨论一下跟中国的结合。我们在住宅这一块英国也是经过一段时间改变，在60—70年代开始提供社会性的福利住宅，移居这些住宅老人基于错误的理由，比如他们感觉孤独，感觉搬过去住会比较舒服，而并不是需要24小时护理。但是24小时持续护理非常贵，所以在90年代我们开始做了一些改变。这张PPT显示出不同年纪需要不同程度的护理，你可以看到从50—90岁时期，所以你可以依照你的年龄选择适合的服务，当你比较年轻的时候，觉得需要改变自己的生活方式，当你到70岁或者80岁可能失去另一伴，所以你需要更深层次的护理。当你到80—90岁可能身体无法自理，所以必须移居护理中心，或者更深一层照顾。

  因此我们设计从左手边深蓝色到浅紫色不同护理提供不同年纪需要。最上面倾向留在家里边护理，这也是绝大部分老人倾向这个选择就是留在家里边护理，所以从绿色部分属于可以独自生活，蓝色需要协助，再来需要24小时照顾，紫色部分需要机构式护理，融合前边所说全部包含在内。

  这张图主要显示出在英国养老产业结构，有私人开发商、还有中端市场、以及社会慈善机构，除了中端市场和私人开发商之外，英国非盈利组织也占了很大部分，这些非盈利组织提供财务上边没有办法负担养老人帮助。像中端市场部分主要给一般家庭购买服务。当前最主要的想法希望老人还可以住在他们自己家里边，这是我们目前最希望创造出来的想法，我们有一种服务提供到家里的服务，同一时间我们要设计适合终身住宅的住宅方式。现在对于终身住宅有一定的设计指南，希望这个住宅不是只限定某一个年龄，而是从到老终身可以居住的环境。还要注意老年人跟周边社区的沟通，因为老人非常容易感觉孤独，所以沟通非常重要。将老年人适应各个环境是我们非常具有挑战性目标，所以说这种住宅式家庭护理是面临的巨大挑战。这边我们有16个项目的特色去提供设计指南给终身住宅，有各种各样的要求，如果可以符合16项要求，会比较倾向我们终身住宅。

  现在简短介绍一下之前提到护理项目，这是你们都非常熟悉的标准套房形式，这些完全让轮椅无阻碍通行，我们必须创造出很适合家庭住宅的房间，这种公共活动空间设置在平面图中央，它可以提供洗衣服跟吃饭各项服务，我们希望控制在一层楼不要超过15个房间。这张图是我们一层楼服务超过15房间的项目。我们在设计上边最大挑战如何将这种机构设置成比较倾向自己家感觉，而不是冰冷的机构，所以在内部的技能方面既符合老年人需求，在外边要看起来家的感觉。

  这是另外一种提供住宅属于额外护理住宅，所以你可以看到我们做的设计，希望将生活上跟医疗方面完全融合在一起，不是很突兀设计方式。我们也提供户外的花园给我们老年人有一个舒适的户外环境。接着我们提到比较大的尺度退休社区，我们有不同的形式退休小区，有各种级别的服务，最左手边项目属于退休居住小区，护理级别稍微低一点，可以提供居民购买这个房子，他们也会购买这种各项的服务，我们中间额外护理和持续护理是我们比较熟悉的养老机构式服务。最右手边一体化护理把所有项目融合起来，提供更宽广的服务提供老年人。

  我们设计养老住宅最大的问题有一些居住权、还有护理什么概念、还有提供什么服务，这都是我们在设计上边需要考虑的关键问题。如何界定我们项目跟更宽广的社区做联系，如何控制我们密度等都是很重要的问题。谈建筑密度部分也是我们非常在乎的一个方面，这是在英国的项目，希望把人数控制200—300人之间，这也是另外项目希望人数控制200—300人之间，这是规模稍大的项目提供350人左右。这是我们在英国所遇到的变化，人口也改变了，现在人可能家庭经济比较富裕，有比较多资金购买养老的服务。这是英国政府提出来三个要点，如何包括全龄化设计、如何创新、如何整合。我们希望老人拥抱更温暖的社区，让他们能够跟家人、朋友保持联系，我们希望能够创新在服务。

  我们吸引更多年轻人加入我们终身住宅，必须有效率控制还有创造出更多样性的住宅，并且设计出很高质量的住宅，让多方面的元素融合在一起之后，年轻人才会更想加入我们终身住宅概念。这是我们在伦敦市中心养老住宅设计，从外观设计看起来非常新潮，和一般住宅没有差别的，提供一房或者两房居住单元。一楼有餐厅有游泳池服务，这些设施我们也提供给周边社区人民来使用，不仅提供给老人，这是一个多代住宅在伦敦的南边。在建筑设计风格也是符合所有年龄层的设计，我们也尝试创造出比较大型的都市设计概念，融合老年人机构，并将新旧结合。所以整个社区有三千到四千人居住，提供老年人服务两百到三百之间。我们所提供出来公共服务再次与周边社区做结合，不仅提供给老人的服务。这是已经建成的照片。每一个住宅单元都有自己的阳台，这是英国养老整个制度，左边是中央政府提供国民保健，对于老人服务上有一些补助，除了在中央政府服务之外，地方政府也有他们自己居家护理。政府希望更积极将这些不同补助做一个连接。

  我们必须要将住宅健康与成人服务做很好的连接，新的政策必须要将五项更融入老人的生活，如果住在医院一周要花3000英镑左右，由上往下可以看到，如果我们将护理提供老年住宅的话，费用可以降低。由于时间因素很快带给我们设计概念，这是社区中心提供各项的洗衣服务、或者家庭护理部分。最中心的部分属于护理中心，以发散的情况提供周边住宅，我们也将旧式医院更新成为比较适合老年人服务的医疗机构，这也属于各个年龄层都适合的住宅。你可以看到综合医院最上面延伸服务到最下边的独立生活小区。

  因为我们在中国也进行几年的深入研究，看到一些中国对于老年化的挑战，最重要的是中国超过65岁以上老年人已经非常多，我们也理解在这一块老年人住宅不是那么成熟，但是他认为我们中国还是有非常好的传统，希望把这种传统能够延续下去。我们有非常好的老年人生活概念，只是需要如何将传统与未来挑战做最好的结合。我们认为今后将是非常好的机会在未来发展。这边是我们提出来需要适应中国市场的设计方式，接下来提供我们已经在中国做的项目。这是我们在深圳西丽养老项目提供800个床位。

  这是在杭州非常美丽的基地做的设计，也是提供丛林化的住宅。这是我们在湖州竞标项目，使用这张PPT，主要提供给各位看，我们如何在大规模设计上边，将CCRC概念布置在最好位置上。这个是我们几年前替养老城做的项目，看到这是非常巨大尺度的项目，总共有5万人住在里边，我们认为这是非常大的挑战。中国市场是非常多元，所以我们必须更创新创造出更适合这个市场的设计。谢谢！我们有提供我们公司宣传册在后边桌上，如果各位有兴趣可以拿来看一下。