欧洲杯足球网_欧洲杯开户app¥外围平台

图片

3月20日,2024房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布会举行,备受关注的“2024房地产开发企业综合实力TOP500”、“TOP500房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

2024房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

中国房地产业协会会长

冯俊

当前,房地产市场的重要任务是改善预期,修复信心,重建信用。有三件事情房企应当主动做、尽早做。一是,依靠科技进步改变建造方式,用数字化、工业化方式建造房子,提高住房质量;二是,始终把防风险放在重要位置,决策机制必须把供给与需求契合度放在首要位置;三是,重构交易的信用关系。[详情]

上海易居房地产研究院执行院长、克而瑞集团董事长

丁祖昱

房地产行业从2023年已经全面进入到筑底阶段,目前还在继续洗牌过程中,今年还会有一部分企业发生一些变化。央国企占比还会进一步提升,当然提升速率放缓,头部房企市场占有率会进一步提高,稳定性也会进一步加强。未来中小房企可能一方面会有很多的变化,另外一方面,一部分中小房企会出圈。[详情]

国民经济研究所副所长

王小鲁

房地产行业困难情况下,宏观应对策略可能要放在三点:第一,延缓冲击,变硬着陆为软着陆。政府可以采取一些措施,包括银行贷款偿还等,减轻房企面临的冲击,但是最终不可能由政府和银行兜底。第二,政府收购适用的滞销商品房,改造为保障性住房。第三,土地制度方面推进改革措施,实现多渠道供地,允许农村集体建设用地以同等身份进入市场。[详情]

  • 贺传浪 华发股份市场营销管理中心总经理

    企业要着重关注产品力

    产品是华发股份取得成功的核心,在过去经营决策过程中,有非常大的影响。过去这些年华发股份围绕不同城市,不同项目,都扎根在产品上。同时按照住建部最新提法,也在试点新一代的“四化”住宅。[详情]

  • 张永涛 河南金沙集团总裁

    企业要坚守初心,把房子和服务做好

    房地产业的明天是什么?美好生活少不了好的住房,既然少不了好的住房,房地产业就不会消亡,会一直存在。但好房子才有生命力,所以美好的明天是给那些建好房子的,企业要坚守初心,把房子和服务做好。[详情]

  • 陈大男 乐迈石晶亚洲副总裁

    好房子是新质生产力的要求

    好房子是房地产发展的新模式,这种新模式就是保障房与商品房一体两翼共同发展,在制度建设、企业发展、金融支持方面共赢共享。同时,好房子是新质生产力的要求,它是科技创新发挥主导作用,摆脱传统增长的过程和途径。[详情]

  构建房地产发展新模式的机遇与挑战

主持嘉宾:
  张宇 中金公司研究部执行负责人、董事总经理
  对话议题:
  1、如何看待下一步的房地产市场走势?
  2、未来企业采用何种策略才能更好地符合发展新模式要求?
  3、目前对提供"好房子"如何理解和开展行动?

2024房地产开发企业综合实力测评榜单

  • TOP100
  • TOP101-200
  • TOP201-300
  • TOP301-400
  • TOP401-500
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
排名 企业名称
  • 年度特征
  • 企业规模
  • 风险管理
  • 盈利能力
  • 成长潜力
  • 运营绩效
  • 产品品质
  • 创新能力和社会责任
  • 1.市场延续下行探底 地产政策托举并用

      2023年,房地产行业延续深度调整,市场仍处于下行、探底调整期。政策方面,在坚持"房住不炒"调控主基调前提下,房地产政策逐渐由"托而不举"向"托举并用"转变。
      销售方面,在经历年初短暂回升后,商品房销售面积和销售金额很快再次进入下行通道。尽管随着下半年房地产稳市救市政策力度的加大,下行趋势有所放缓,但商品房销售面积和销售金额总体仍保持下行探底走势。
  • 2.综合实力保利第一 排名变动率有缩小

      2024房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中,保利超越中海、万科,升至第一,华润保持第四,招商蛇口、龙湖、绿城、建发、越秀、新城分列第五至第十位。
      2024年,榜单变动率有所缩小,头部房企排名相对稳定。相对2023年,TOP10变动率为20%,TOP50变动率为18%,TOP100变动率为15%,TOP500变动率为19%。
  • 3.华东西部占比提升 华南占比降幅最大

      根据区域划分,华东地区占比41.4%,西部地区占比7.6%,比重较上年有所上升;华南地区占比22.6%,华北地区占比14.2%,中部地区占比11.4%,比重较上年有所下降,东北地区占比2.6%,与上年持平。华东华南房企数量之和占比超六成,华东房企数量占比较上年上升3.8个百分点,涨幅最高,华北、华南房企数量占比较上年下降1.8个百分点,降幅最大。

经济政策环境:国民经济回升向好 稳定政策层层递进

  2023年,面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,各地区各部门坚持稳中求进工作总基调,着力扩大内需、优化结构、提振信心、防范化解风险,经济运行持续回升向好,高质量发展取得新成效。
  在房地产行业持续深度调整、市场经历短暂回暖后又再次步入下行通道过程中,房地产政策在坚持“房住不炒”调控定位前提下,逐渐由“托而不举”向“托举并用”转变。在地方层面,2023年,地方累计出台房地产调控政策800条,处于历史高位。其中,宽松性政策704条,紧缩性政策48条,中性政策48条。宽松性政策占比高达88%,较上年提高了近8个百分点。

市场运行情况:市场维持低位运行 区域销售差异显著

  2023年,中国房地产市场处于调整转型的过程中,商品房销售面积和销售金额持续下降。据国家统计局数据,全年商品房销售面积111735万平方米,同比下降8.5%;商品房销售金额116622亿元,同比下降6.5%。
  在全国商品房市场多项主要指标同比持续下滑的同时,各地区的销售情况也在进一步分化,东部地区销售金额占比继续上升,中部和西部地区占比下降,东北地区占比小幅提升。

行业发展格局:债务重组取得进展 企业格局持续分化

  2023年,房企权益销售排名与新增土地价值排名的重合度持续下降,前100房企重合度不到40%,未来整体格局将发生较大变化,央国企占比快速提升。
  2023年中央定调“房地产市场供求关系发生重大变化”,行业政策频繁优化力促房地产行业平稳健康运行,但居民收入预期、购房者信心等因素制约房地产市场修复,行业规模筑底、销售低迷态势短期内难以扭转。在行业深度调整之下,企业格局也持续分化,央国企和部分优质民企销售业绩稳健,同时拿地势头强劲,正在成为行业主导力量。2023年,房地产行业整体融资面疲软,但随着融资宽松政策的逐步落地,多家房企境内债券获得展期或境内外债务完成重组。

企业经营动向:积极去化回笼资金 房企聚焦盈利业务

  从2022年开始,房地产开发投资规模和商品房销售规模均呈现收缩趋势,房企流动性收紧,开发业务受阻形成恶性循环。在行业深度调整过程中,部分企业财务状况不佳,为了缓解现金流压力收缩多元化业务,出售占用资金较多或业务投资回报周期长的多元化产业以回笼资金。
  能保持销售规模,负债结构相对健康的房企,积极探索运营效率较强的多元化业务,聚焦与居民生活相关程度较高的地产垂直业务,连续多年为企业提供稳定的营业收入来源。同时,近年来多家房企将代建业务作为新的增长极。本轮地产下行周期中大量城投平台托底拿地,成为代建市场重要的需求来源。未来保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”建设的推进,也将带动相关项目代建需求的增加。

上海易居房地产研究院成立于2005年9月,是由上海市社会科学界联合会主管,并经上海市民政局登记注册,国内首家具有法人实体地位的专业房地产研究机构。汇聚了来自著名高等院校、科研院所、知名企业的数十位知名学者和上百位业界精英,形成了一支专业、高效、务实的研究团队。

  • 2024
  • 2023
  • 2022
  • 2021
  • 2020
  • 2019
  • 2018
  • 2017
  • 2016
  • 2015
  • 2014
  • 2013
  • 2012
  • 2011