??三、二十典型城市商品住宅成交情况

??本周二十重点城市（贵阳、兰州数据缺失）商品住宅总成交面积为322.83万平方米，环比下降2.68%。目前是楼市成交休整期，8月周度成交量虽不及前两月，但整体保持平稳，单周成交总量均在320万平方米以上。近期股市再度暴跌，二次股灾形成，对改善住房需求释放产生较大影响，未来“金九银十”的市场预期可能落空。本周重点城市中11城市环比上涨，青岛以26.99%涨幅居首；7城市环比下滑，北京在通州升级版“限购”政策影响下，成交量下降近四成，跌幅居首。四个一线城市走势分化，除北京跌幅居首外，深圳也出现18.43%的降幅；上海、广州分别上涨24.47%、14.09%。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降7.74%。6城市高于前四周成交均量，上海以34.24%涨幅居首；12城市环比下滑，北京以-42.52%跌幅居首。