??【二、二十典型城市商品住宅成交概况】

??本周在长沙、济南数据缺失情况下，典型城市商品住宅总成交面积为380.47万平方米，环比上涨70.20%。在春节前后楼市利好政策刺激下，市场迅速升温，上海、广州、杭州等多城市新开盘项目出现“恐慌性抢房”，房价出现爆发式上涨。二十典型城市中除温州环比下降19.35%外，其他城市全面上涨，天津以158.89%涨幅居首，杭州、青岛、苏州、上海环比涨幅均过百。此外，广州、上海、北京三个一线城市也分别上涨80.11%、64.33%、45.54%。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积环比上涨95.31%。除长沙、济南数据缺失情况下外，其他城市全部环比上涨，深圳以403.19%涨幅居首，温州以0.09%微幅上涨。

??春节后的这轮楼市回升，政策推动因素明显，同时宏观经济不景气导致资金快速集中进入一线和部分二线城市投资优质资产进行避险，一些中介提供的“场外配资”也加大了房地产投资的杠杆，是推动房价迅速回升甚至过热的又一因素，预计未来一线城市的楼市购买政策可能收紧。