??2019年7月8日，北京——据仲量联行最新研究显示，北京已跻身世界顶尖创新城市之列。专利申请和风险投资等方面的优异表现为创新领域营造了良好的商业环境，使首都北京位列全球创新城市第四名，上海和深圳同时跻身全球创新20强之列。

??为有全球最强创新生态系统的城市排名，仲量联行全球创新城市指数报告主要研究各个城市在高科技产业投资、风险投资资金以及研发支出等方面的表现，以此对所分析城市进行创新生态系统排名。正如仲量联行全球研究部总监柯志扬（Jeremy Kelly）所说，“在当今这个由技术驱动的世界，创新是一切的关键。我们的研究结果表明，除了吸纳资金外，拥有高技能人才和创新生态环境的城市有助于吸引更多创新企业，以确保他们在市场上取得更大成功。”

??充足的资金支持

??此次北京位列全球第四得益于其在各项评审因素的出色表现，其中重要一项即风险投资的资金投入。如下图所示，2016-2018年间，北京在风险投资这一项上位列全球第三位，资金投入突破1000亿美元，仅次于全球著名的科技中心旧金山湾区与圣何塞。与排名第四的西雅图相比，北京吸引的风险投资金额是其两倍以上，也是纽约和伦敦等老牌金融中心的3-4倍。

??北京之所以能吸引大量风险投资基金的青睐，得益于北京蓬勃发展的科技创业环境。北京不仅是各大电信运营商和主要互联网公司的所在地，同时也拥有诸多国内最优秀的机械工程和计算机科学类高等院校。“除了拥有中国最好的机械工程类院校之外，北京也是移动增值服务公司最初创建的地方，这些公司与运营商联系紧密。”凯辉创新基金合伙人Nicolas Du Cray表示，“也是出于这个原因，新浪和搜狐等公司才选择在北京成立，开辟了创业和技术领域的先河，后来成为互联网巨头，拥有人工智能等先进技术和行业顶尖人才。”

??除北京之外，中国其他城市同样有不俗表现。其中深圳排名全球第14位，在专利申请数量上仅次于东京（见下图），展示了其在创新方面的强劲潜力。但放眼全国，北京的核心地位依然不可动摇。正如Nicolas Du Cray所说，“中国大约50％的初创企业都在北京，50％的风险投资资金也在这里。人工智能的顶尖人才、有着丰富经验的管理人才和技术人员也在北京。在科技子行业领域，北京拥有多元化的特征，而其他城市则倾向于专业化，如深圳偏重硬件，杭州偏重电子商务，而上海偏重金融科技等。”

??科技企业的租赁需求全球领先

??在租赁方面，科技公司在北京的房地产市场占比在全球数一数二。这也证明北京的技术产业非常活跃，首要原因是资本集中的国有企业和跨国公司的高度聚集，此外政府对中关村等科技园区的长期支持也不容忽视。有“中国硅谷”之称的中关村现已发展成为中国最顶尖的技术中心之一，伴随着国内领先的高等院校也纷纷建起孵化器，并结合其他举措为初创企业营造良好的技术氛围，这些因素共同推动了科技企业租赁市场的发展和繁荣。在过去的几十年，伴随着科技企业的不断建立和扩大，北京市场办公楼租赁需求也随之不断增长。同时海外的科技企业也对该地区情有独钟，微软、IBM、苹果、谷歌等都汇集于此。

??来也科技董事长兼首席执行官汪冠春在为公司寻找办公地点时也充分考虑到了这一关键因素。“作为一家以人工智能为核心的创新技术企业，我们深知将办公地点选在海淀区将有助于我们找到最优秀的科技人才。”与其他志同道合的企业集结也是技术行业的普遍现象，“我们非常关注行业布局和我们的邻居是谁。和谷歌、苹果、英特尔这样杰出的公司做邻居，可以让我们更容易地与他们交流和学习。”汪冠春补充道。

??房地产市场透明度助力未来科技创新

??世界级的科技创新水平，科技企业带来的租赁需求持续活跃的办公楼市场，以及电子商务巨头京东和智能手机制造商小米等企业的孵化，都预示着创新在北京拥有光明的未来。为支持城市创新的发展，房地产市场的透明度将起到越来越重要的作用。“随着北京在全国价值链中位置的增强，创新性活动也将同步增长，作为全球创新中心之一，北京无疑将对房地产透明度提出更高要求。”仲量联行华北区董事总经理张莹总结到，“透明的房地产市场鼓励高效、友善和创新的房地产空间解决方案，可帮助公司更好地进行成本管理，为员工和居民创造更安全的工作生活环境。通过这样的方式，我们相信北京将继续保持在中国乃至全球创新的领先地位。”