本周视点

供求低位回升，京沪等多地发文严禁哄抬房价

??2021年第8周，全国新房供应、成交整体皆探底回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积382万平方米，环比回升36%。成交方面，一线、三四线城市成交显著回升，二线成交小幅回落。一线城市中，除北京商品住宅成交面积环比小幅回落以外，上海、广州、深圳等三城成交皆探底回升，沪、深环比翻番。近七成二线城市成交面积环比有所回升，福州、苏州等增幅超30%，杭州成交环比更是近乎翻番，但重庆、成都成交仍然延续回落走势，环比降幅分别高达81%和64%。近八成三四线城市城市成交环比明显回升，连云港成交低位回升，环比增长124%，泉州、东营、舟山等由于低基数效应环比增幅也超过100%，而镇江、扬州、温州成交小幅回落。

??政策方面，《农村土地经营权流转管理办法》发布，将进一步放活土地经营权。国家发改委同意南京都市发展规划，助力长三角世界级城市群发展。

??地方层面，北京、上海、深圳相继发文整顿住房租赁市场秩序，从规范租金支付周期、严控租金贷款业务等方面加强住房租赁交易服务以及交易资金监管，另重庆、西安出台针对性租赁补贴政策。北京、杭州、上海、广东严查个人信贷资金违规流入房地产市场。连云港、上海、广州、成都、北京集中约谈房企、中介及部分自媒体等，严禁哄抬房价、参与炒作。

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