三月楼市春暖，房价涨幅扩大，一线表现继续抢眼

??上海易居房地产研究院2021年04月16日发布《2021年3月份70城房价指数报告》。该报告显示：

??一线城市一二手房价格环比涨幅收窄。3月，按照简单算数平均，环比来看，一二三线城市新房价格分别上涨0.4%、0.5%、0.34%；二手房价格分别上涨1.08%、0.42%、0.31%。此前一线城市调控政策频出，本月一线城市一、二手房价格涨幅均有收窄；而二、三线城市一、二手房价格涨幅轻微扩大。

??广州新房价格涨幅较高，上海、深圳价格涨幅收窄。最近3个月，广州新房价格涨幅排名保持前三。二手房方面，上海从2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的环比涨幅收窄幅度更为明显，从2月的0.9%到3月的0.4%，说明深圳此前出台的调控政策效果显著。

??报告正文如下：

??一、  70城一二手房价格涨幅扩大

??1、一手房环比上涨0.41%，二手房环比上涨0.40%

??易居研究院根据国家统计局2021年04月16日公布的《2021年3月70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均。计算得知，2021年3月，70个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.41%、0.40%，相比2月分别扩大0.05、0.06个百分点。目前70城新房价格已经连续71个月上涨。

??2、一手房价同比上涨4.37%，二手房价同比上涨3.25%

??对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，2021年3月，70城一、二手住宅价格同比涨幅分别为4.37%和3.25%，相比2021年2月分别扩大0.31个百分点、0.38个百分点,可见3月70城一、二手房价格同比涨幅较高。

??3、一手房价格上涨城市数量均增加6城，二手房增加3城

??根据国家统计局数据，3月70个大中城市中，一手住宅价格上涨的城市有62个，持平的城市有2个，下跌的城市有6个。相比2月，3月新房价格上涨的城市数量增加6城，房价持平的城市数量不变，房价下跌的城市数量减少6城。

??3月70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有58个，持平的城市有3个，下跌的城市有9个。相比2月，3月房价上涨的城市数量增加3城，房价持平的城市数量增加2城，房价下跌的城市数量减少5城。

??4、广州新房价格涨幅较高，深圳、上海二手房环比涨幅收窄

??新房方面，福州、广州和重庆等城市房价涨幅较高，分别为1%、1%和0.9%。广州近三月新房价格涨幅较高，福州、重庆上月排名偏后，本月进入前三。

??二手房方面，环比涨幅排名前五的城市依次为北京、广州、徐州、杭州和上海。一线城市中，北京从2月的1.2%扩大到3月的1.4%，广州从2月的1%扩大到3月的1.4%；而上海从2月的1.3%收窄到3月的1.1%，深圳的环比涨幅收窄幅度更为明显，从2月的0.9%到3月的0.4%，说明深圳此前出台的调控政策效果显著。

??点击查看完整版报告：[易居研究院]2021年3月份70城房价指数报告