??中房研协测评研究中心发布指数报告显示，7月一手房和二手房交易价格指数均延续增势。其中，一手房环比上涨0.51%，涨幅较上月有所扩大，超八成重点城市环比上涨；二手房环比上涨0.43%，涨幅较上月略有收窄，北上广均延续增势。重点城市租赁价格指数环比由降转升，北上广深租赁价格指数齐涨。

??1.一手房交易价格指数环比涨幅扩大，超八成重点城市上涨

??2021年7月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1590.5点，较上月上升8.0点，环比上涨0.51%，同比涨幅为2.77%。

??经统计，监控的288个主要城市中，共有155个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市较上月减少10个。41个城市一手房价格指数与上月持平。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为92个。35个重点城市中，一手房价格指数环比上涨的有30个，其中，西宁、重庆环比涨幅超过2%，深圳、上海、长春、大连、南昌、青岛环比涨幅均超过1%；5个城市环比下跌，分别为哈尔滨、石家庄、昆明、贵阳、太原，跌幅均在1%以内。

??2.二手房交易价格指数环比涨幅收窄，北上广延续增势

??2021年07月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1527.0点，较上月上升6.5点，环比上涨0.43%，同比涨幅为6.48%。

监控的60个城市中，共有44个城市指数环比上涨，较上月数量有所下降。四个一线城市中，北京、上海、广州环比有所上涨，涨幅分别为1.02%、0.82%、0.42%，深圳环比下降0.1%。此外，共有16个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，齐齐哈尔、天水跌幅相对较大，分别环比下跌0.77%、0.73%。

??3.租赁价格指数环比由降转升，北上广深齐涨

??2021年7月，中国城市租赁价格指数为1037.8点，环比上涨0.26%，同比跌幅0.48%。

??监控的35个城市中，共有25个城市指数环比下跌，较上月减少8个。9个城市指数环比出现不同程度上涨。四个一线城市中，北京、上海、广州、深圳租赁价格指数均有所上升，环比涨幅分别为0.57%、1.37%、0.98%和0.65%。

??4. 2021年7月35个重点城市交易价格指数变化