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??点击查看完整版报告：[诸葛研究院]重点城市二手房市场报告（2024年3月）

??核心结论： 

??1、2024年3月监测重点14城二手住宅成交102755套，环比上升125.2%，同比下降32.5%。3月是传统的市场旺季，今年“金三”楼市如约而至，环比较2月翻倍，但从同比上看，今年3月的小阳春成色欠佳，较2023年同期下降3成，较2022年同期上升37.3%。

??2、2024年3月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比下跌2.92%，同比上升54.08%，3月二手房市场挂牌量虽有所下降，但同比连续19个月上涨。此外，按照监测14城简单挂牌成交比测算方法，二手房挂牌量是成交量21.5倍，供大于求现象明显，房源去化压力较大，房屋面临流通性问题，因此短期二手房降价跑量趋势仍将持续。

??3、2024年3月，重点14城调价房源中涨价房源占比为5.57%，较上月下降1.55个百分点，同比下降11.64个百分点。涨价房源占比也扭转了“四连升”的趋势。虽然3月二手房成交规模上升，但在较高的供应压力下，业主涨价信心仍不足，市场预期仍在底部徘徊。