2014-05-21 10:02:59
商品房市场:本周楼市成交整体下滑,其中一线城市新建商品房成交量环比下降19.44%,二线城市成交量环比下降7.34%。分区域来看,环渤海地 区环比下降17.86%,长三角地区环比下降11.30%,珠三角地区环比下降29.26%。本周房企推盘持续提量,但成交量整体下滑,全国库存水平相对 上周继续有所上升。
政策面:本周个贷政策引发市场关注,人民银行组织召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进 住房金融服务有关工作;消息称广州五大银行房贷利率上周已现松动;限购政策调整方面,郑州、扬州和绍兴等城市加入救市行列;全国省级不动产登记全面铺 开,17省响应号召,同时昆明年内或开始试点;银监会下发《欧洲杯开户app:99号文的执行细则》,禁止非金融机构推介信托计划。
土地市场:今年国土部暂停对外发布全国住房用地供应计划,而改由各省自行发布,一线城市也将调增供地;统计局数据显示,前四月全国土地购置面积同比下降7.9%;南京土地市场遇冷,城北G20商住地块流拍;前4月财政收入增9.3%,房地产贡献明显回落。
公司动态信息
上市公司:阳光股份拟以7.6亿收购上海银河宾馆90%股份;荣安地产拟以1.4亿出售宁波康园房产100%股权;龙湖地产4月合同销售额35亿,同比 增8%;旭辉地产4月销售额15.1亿,环比跌32.89%;融创证实正洽购绿城拟购股比例不超30%;浦东金桥公布定增预案修订版,拟以每股10.27 元募资30亿;香港联交所将于5月20日审议万科B转H申请;多伦股份大股东减持2.94%股份;合肥城建筹划定增停牌;金科股份以4.3亿取得陕西咸阳 4 宗居住用地,建筑面积16.1万平米;上实发展联合体以10.7亿竞得杭州地块。
本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,目前地产股估值已具优势,重点关注万科、保利、阳光城、华夏幸福等。