??11月17日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局欧洲杯开户app：切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》，其中提到：住房租赁企业应当依法向市场监管部门申请办理市场主体登记，不得超范围经营。自然人转租住房10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记；严格落实信息公示制度；切实规范从业人员管理；确保房源信息发布真实；依法从严处罚违法租赁行为，住房租赁企业与承租人应当严格履行住房租赁合同约定，不得单方面提高租金。

??简评

??1、重点防范租赁主体经营风险，稳定租赁住房租金。近期尾部长租公寓企业频繁出现经营问题，深圳从主体登记及信息公示、从业人员管理、房源信息发布等方面提出了严格的要求，以防租赁主体经营风险。住房租赁涉及到到民生保障，其最关键的是稳定租金价格。本次政策提出不得通过各种违法行为哄抬租金，在合同期间不得单方面提高租金，以此来规范市场行为，稳定租金价格。

??2、租赁市场主体应严格审视经营合规性，以确保良性运转。贝壳研究院依据公开信息不完全统计，在陷入资金链断裂、经营纠纷或倒闭的企业中，近七成因为“高收低出”和“长收短付”。为避免此类现象的发生，本次政策重点提出企业不得使用“高进低出”“长收短付”的方式收取租金，不得诱导使用租金贷。租赁企业应进一步审视自身的企业运营，做好“以出定收”的成本管理，以保持稳定健康的现金流，避免通过“高进低出”“长收短付”方式进行规模化扩张，使企业陷入到资金断裂的风险中。