??【热点聚焦】

??9月22日，国家税务总局惠州市税务局发布了欧洲杯开户app：公开征求《国家税务总局惠州市税务局欧洲杯开户app：调整惠州市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》意见的通知。调整个人(不包括个体工商户)转让二手房的个人所得税核定征收率，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。

??此前9月14日、9月16日，粤港澳大湾区中的肇庆市、中山市、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。

??【热点评析】

??个税调整对当前市场利好有限

??调整前惠州销售不动产个人所得税核定征收率为2%，调整后惠州个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率减半，交易成本降低。惠州市税务局表示，制定公告是为了进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度。

??此次个税调整减负更多是惠及多套住房家庭，和住房持有时间较短(未满五年)的家庭，降低了二手房交易的成本，有助于二手房的流通。但是，当前惠州房地产市场弥漫着观望情绪，银行贷款收紧是限制二手房市场成交的主要因素，所以降低税率有利好，但在目前的市场情况下影响较小。

??预计调整个税规则旨在区域内统一税费标准

??根据今年3月份中央发布的《欧洲杯开户app：进一步深化税收征管改革的意见》，明确提及降低征纳成本、推进区域间税务执法标准统一等内容。从二手房交易市场看，过去个税征收或存在各地标准不一、税费计算方式过于繁琐等内容，不符合税费征收成本降低、征税标准统一等要求。从广东市场来看，惠州市、肇庆市、中山市、珠海市税务局先后发布了相同的二手房转让个税规则，对二手房税费标准进行调整，也是在支持粤港澳大湾区的建设，未来在区域内有望得到统一。