??诸葛点评：

??2019年第43周百城二手住宅市场均价为15073元/平方米，环比下跌0.05%。分城市等级来看，本周一线城市二手住宅市场均价环比下跌，二线城市涨幅收窄明显，三四线城市跌幅收窄。其中，一线城市环比下跌0.23%，二线城市环比上涨0.06%，涨幅收窄0.15个百分点；三四线城市环比下跌0.10%，跌幅收窄0.07个百分点。

??分区域来看，本周各区域市场均价涨跌情况变化显著，大部分区域价格环比下跌。长三角经济圈城市止跌转涨，涨幅显著；珠三角经济圈、西南和西北城市转涨为跌，跌幅显著。其中，海峡经济圈城市市场均价环比上涨1.21%，连续2周涨幅居首；东北城市环比下跌0.71%，连续2周跌幅居首。

??一、第43周百城二手住宅市场均价环比下跌0.05%，“银十”最后一周降价行为增多

??据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2019年第43周百城二手住宅市场均价15073元/平方米，环比下跌0.05%。“银十”最后一周，百城二手住宅市场均价出现下跌，可见市场上部分业主赶在最后节点降价出售行为增多。

??二、本周上涨、下跌城市变化幅度均有所收窄，跌幅超2%城市增加至4城

??第43周百城二手住宅挂市场价上涨城市数量为43个，比上周减少8个，平均涨幅为0.62%，涨幅收窄0.11个百分点；下跌城市数量为57个，比上周增加7个，平均跌幅为0.63%，跌幅收窄显著，跌幅收窄0.35个百分点。

??在环比涨幅TOP10城市中，主要是四大经济圈中的二线及三四线城市。其中，漳州以2.14%的涨幅居首，是唯一一个涨幅超2%的城市；北海、西宁分别以1.93%和1.92%的涨幅位居二、三。

??在环比跌幅前十城市中，以长三角、珠三角经济圈及中部的二线及三四线城市为主。其中，秦皇岛以2.59%的跌幅位居第一；宜昌、岳阳分别以2.15%和2.13%的跌幅位居二、三。本周跌幅超过2%的城市增加至4城。

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