??摘要：

??2020年前三季度 66座大中城市在预防性调控下，“金九”未现，效果初显；一线城市三季度恢复速度实现反超，领跑全国；深圳及东莞、成都等城市在调控作用下，预期后续市场热度持续被抑制。

??一、三季度成交量累计同比保持1成降幅，预防性调控下“金九”未现

??贝壳研究院统计整理数据显示，2020年三季度66城新房市场合计成交套数同比增长2.0%，环比增长0.8%，成交面积同比增长1.1%，环比增长0.1%，由于自7月以来，深圳、南京、杭州、成都等城市纷纷出台调控升级政策，主力打击炒房，预防“金九银十”出现市场波动，9月并未带动三季度数据快速上升，可见政策短期效果显现。1-9月66城新房市场累计成交套数同比下滑9.4%，成交面积累计同比下滑8.8%，较2季度累计降幅收窄5-6个百分点，市场恢复速度随着各地调控升级后持续放缓。

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