2022-12-13 12:08:58
??第50周，中央及地方出台一系列稳增长、调控松绑、保交付等政策。一线三四线回升、二线微降重点城市平均去化率降至44%。
??本周观点
??政策：政治局会议定调稳增长，14城政策放松
??楼市成交：一线三四线回升、二线微降，重点城市平均去化率降至44%
??新增供应：总量回调，上海7盘入围供应TOP10
??疫情动态
??截止至2022年12月12日，全国报告累计新型冠状病毒肺炎确诊病例931万例，内地城市中，本周新增确诊病例较多的有，北京新增确诊6966例，广州新增确诊6057例，重庆本周新增确诊超1400例。
政策动态
??政治局会议定调稳增长，14城政策放松
??第50周，中央及地方出台一系列稳增长、调控松绑、保交付等政策。
??中央层面，12月6日，中共中央政治局召开会议，会议指出，明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加强各类政策协调配合，优化疫情防控措施，形成共促高质量发展的合力。积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力，产业政策要发展和安全并举，科技政策要聚焦自立自强，社会政策要兜牢民生底线。
??地方层面，14城房地产政策分类放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放宽公积金贷款、发放购房补贴等。第一，佛山、武汉放松限购，例如武汉12月8日至31日，二环外解开限购；第二，荆州等放松限贷，荆州对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套房贷政策；第三，广州、南通等放宽公积金贷款，例如南通，以住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准；第四，荆州等发放购房补贴，例如荆州，大专以上毕业生购首套房可申请2万元补贴。
??中央政治局会议：明年继续实施积极财政政策和稳健的货币政策；
??央行：用好“保交楼”专项借款，加大对房企和建筑企业的贷款投放力度；
??安徽来安：协调收购库存房源，避免房企竞相压价抛售导致秩序紊乱；
??芜湖：三孩及以上家庭首次公积金贷款购房，额度可上浮20%；
??厦门：住房限购政策未做重大调整；
??海南：对房企实行信用管理，信用较差企业不支持参与政府投资项目；
??荆州：大专以上毕业生购首套房可申请2万元补贴；
??新乡：房企可选择缴纳易地建设资金代替实物配建保障房；
??大理：支持省内异地缴存职工办理“商转公”贷款；
??北京：发布“助企纾困12条”支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；
??南通：以住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准；
??合肥包河区：选择房票安置自行买新建商品房的，政府予以奖励；
??上海总部、上海银保监局：保持开发贷款稳定投放，支持房企到期债务合理展期；
??宣城：多子女家庭住房公积金贷款上限60万元；
??武汉：二环�