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??3城松绑公积金，成交一线转跌、二三线微增。

??本周观点

??政策：天津、南京、衡阳3城政策放松，涉及公积金贷款 供应：总量环比回升，供应TOP10上海独占4席 成交：一线转跌、二三线微增，平均去化率降至48%

??政策动态

??天津、南京、衡阳3城政策放松
涉及公积金贷款

??第22周（5.22-5.28），中央层面，住建部发文加快排查整改燃气橡胶软管安全隐患。地方层面，天津、南京、衡阳等3城政策放松，主要涉及放宽公积金贷款。

??新增供应

??总量环比回升
供应TOP10上海独占4席

??2023年第22周，全国重点城市取得预售证面积545万平方米，较上周增长34%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海独占4席，此外厦门湿地公园TOD璞瑞以6.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

??新房成交

??一线转跌、二三线微增
平均去化率降至48%

??2023年第22周，各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说，一线指数环比下降14.26点至92.54，4城成交环比均回调，上海、深圳跌幅较大，在20%以上。二线成交指数环比增长3.14点至74.36，武汉、青岛稳中有升，福州、宁波增幅居前。三四线成交指数环比增长6.00点至109.84，温州成交发力，环比翻番，佛山、汕头等成交亦维持高位运行，中山、江门小幅回落。

??第22周，重点监测城市开盘去化率升至48%，较上周下降11个百分点。本周入市项目数量增加，杭州、武汉分别有8个、6个项目入市，北京、成都等也有5个项目推售。

??附表