住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-04-23 09:36:08 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-04-23
- 报告类型:住宅交易分析
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:首批白名单项目获批金额超5200亿元,长沙等10城政策放松
??供应:总量环比回升,青岛2盘入围供应TOP10
??成交:一线成交微增、二三线而微降,平均去化率升至36%
??政策动态
??首批白名单项目获批金额超5200亿元
长沙等10城政策放松
??第16周(4.15-4.21),中央层面,4月17日,国家金融监督管理总局披露,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超过2100个,总金额超过5200亿元。19日,国家金融监督管理总局发文声明,强调将推动积极稳妥化解房地产风险,为加快构建房地产发展新模式提供有效金融支持。地方层面,成都、长沙等10城政策放松,需求端主要涉及放松限购、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
??新增供应
??总量环比回升
青岛2盘入围供应TOP10
??2024年第16周,全国重点城市取得预售证面积共计367万平方米,环比增长69%。重点城市供应面积TOP10项目中,青岛有2个项目入围,此外北京润府以8.0万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??一线成交微增、二三线而微降
平均去化率升至36%
??2024年第16周,各能级成交指数总体持稳。具体来说,一线指数环比微增1.48至66.01,北京、广州成交环比稳中有增,上海、深圳环比微降。二线成交指数环比下降2.11点至40.28,青岛、杭州高基数下跌幅超过3成,重庆、南京、长沙成交环比正增长。三四线成交指数环比下降0.68点至82.29,佛山成交保持高位,惠州、温州有所回落,扬州、南通成交发力。
??第16周,重点监测城市开盘去化率为36%,环比增长17个百分点。开盘项目数量方面,重点监测城市中,杭州有6个项目开盘或加推,上海、武汉、宁波、泉州等城市有2个项目推盘入市。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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