市场报告 2024-04-30 11:53:42
- 城市:全国
- 发布时间:2024-04-30
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策：集体土地转移暂不征收土地增值税，成都等13城政策松绑
??供应：总量环比续增，上海5盘入围供应TOP10
??成交：总量环比回升，平均去化率升至54%
??政策动态
??集体土地转移暂不征收土地增值税
??成都等13城政策松绑
??第17周（4.22-4.28），中央层面，4月25日，财政部、税务总局联合发文，明确将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。地方层面，北京、成都等13城政策放松，需求端主要涉及放松限购、放松限贷、放松摇号、放松落户、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”等方面。
??新增供应
??总量环比续增
??上海5盘入围供应TOP10
??2024年第17周，全国重点城市取得预售证面积共计433万平方米，环比增长39%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有5个项目入围，此外上海保利?世博天悦以6.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
??总量环比回升
??平均去化率升至54%
??2024年第17周，各能级成交指数继续增长。具体来说，一线指数环比增长24.34点至89.74，4城成交面积均增长，上海更是环比翻番。二线成交指数环比增长16.63点至56.77，除南京外其余城市成交回升，重庆、成都表现尤为亮眼。三四线成交指数环比增长7.58点至89.87，佛山成交有所回落但仍处高位，温州、惠州、江门等成交接续发力。
??第17周，重点监测城市开盘去化率为54%，环比增长18个百分点。开盘项目数量方面，重点监测城市中，上海有7个项目推盘，杭州、南京、宁波、天津均有3个项目开盘或加推，武汉等城市有2个项目推盘入市。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
