月度排行榜克而瑞研究中心 2024-09-09 14:45:51 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-09-09
- 报告类型:月度排行榜
- 发布机构:克而瑞
??榜单发布
??榜单数据说明
??本榜单由克而瑞研究中心独家发布,测评研究对象为所有房地产开发企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单,我们能够科学地评价和度量不同规模的房企品牌形象塑造、宣传推广策略、公共关系维护等能力,以及运营带来的品牌传播力,帮助房企找准合适的品牌定位和发展方向 。
??为保证数据的客观性、准确性和真实性,榜单各项指标由客观量化指标和主观评判指标共同构成,以保证客观准确性和主观真实性。客观量化指标主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等,主观评判指标则是通过对房地产业内人士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研,和公开资料的深度剖析等途径为指标赋值。
??品牌传播力榜单指标评价体系共包含四个一级指标,包括媒体推广、产品推广、曝光度、投资者关系,以及多个二级指标。另外,在指标体系之外,我们设置了加分项(比如重大事件营销等)和减分项(特定负面事件的影响)。
??榜单解读
??8月,随着房企年中业绩报的陆续发布,行业焦点集中在半年度业绩、土地储备、融资策略等方面。本月品牌传播力排名揭晓,绿城、万科、中海位居前三,保利发展、龙湖紧随其后。为提升销售业绩,多家房企纷纷推出“夜闪购”优惠活动,而国央企则在人才布局上成为应届生入职的热门选择。在热点传播事件方面,万科业绩会上,郁亮欧洲杯开户app:新房性价比提升的言论引发广泛讨论。同时,绿城管理李军的辞任以及8月TOP100房企业绩规模的持续低迷也成为业内关注的焦点。
??01
??房企集中品宣中期业绩
“稳”字当头,“好房子”成风向标
??8月如期迎来房企年中业绩报告发布高峰,尽管上半年行业起势不甚理想,企业在经营层面仍然以“稳”字当头;一图解读成为中期报主要发布形式,“好房子”成风向标,部分企业意探索新道路。
??从cric监测的企业官微可见,房企发布的年中业绩报中,行稳、品质优先、好房子、新道路等成为重点关注及展示的内容。在行业下行及深度调整的阶段,“行稳致远”依然是企业安全的底线,招商蛇口中期报表示开发业务方面“守稳基本盘,精雕细琢提品质”、资产运营方面“把稳转型舵,精益运营提汇报”;绿城中国在业绩会上表示上半年“做到了经营品质稳健、行业地位稳进”。品质仍是企业的关注重点,滨江集团继续坚持“长期主义、深耕主义、产品主义”并在半年报中以大篇幅回顾热销项目及品质交付项目。
??在住建部“好房子”基调的引导下,企业对此的聚焦与关注在中期报中也有所体现,而科技成为加分项。绿城中国在“一图读懂中期业绩”中在“专筑好房子”部分呈现交付数据及“绿城好房子”体系,涵盖了1个标准、6宅一生、N项技术系统、N套产品系及产品力支撑平台;华发股份的中期业绩报主题即为“科技+好房 谱写华章”,其第四部分“科技赋能”章节展示了上半年首发科技+好房技术标准,升级打造数字化、智慧化、绿色化、产业化科技+好房子产品体系,并发布相关白皮书为行业提供标准和规范;无独有偶,美的置业的“房地产科技”章节中有包括营业首入、签约金额等数据的单独体现,在“向新”篇章中表示聚焦好房子、好社区、好生活,淬炼开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技的系统能力。
??表现形式上,大部分房企选用“一图读懂”的方式展示中期业绩,营收数据、核心财务数据等依然是重点突出的内容。其中绿城中国、越秀地产、美的置业等均同时发布“一图”亮点及业绩发布会新闻;龙湖地产通过8张海报更精简罗列中期报亮点;越秀地产则发布了中期业绩报告短视频,重点更加生动突出。
??可以看到,年中业绩的发布是企业一次梳理半年度经营状况的机会,同时也有提振市场、消费者、投资者等多方信心的作用。在行业深度调整的阶段,提质增效、回归产品本源、积极创新,尊重市场、尊重客户是企业稳健的大势所向。
??02
??8月“夜购”全力出击,房企营销优惠花样多
??今夏,北京、上海、重庆等城市持续“高温”模式,凉爽的夜间“闪购”成房企营销热点,除购房优惠外,为吸引购房者,房企还贴心准备了露天电影、桌球等娱乐活动及水果、啤酒等解暑佳品。
??8月,保利发展控股上海公司推出“保利超级夜销季”活动,7盘联动,五重盛宴,包含海量好房随心挑;惊喜特价周周新;成交礼遇再升级:如购房砸金蛋,华为手机、扫地机器人等各种大礼;推荐老友可享丰富“老带新”礼遇,有车位券或物业费等奖励;精彩夜宵享不停等福利。
??阳光城中南区域10盘联动,6重福利加码,包含特批一口价房源;整点抽奖;免费领取消暑饮品;缤纷活动;成交砸金蛋;首付6万轻松上车等福利。除特价房源、惊喜单价等外,现场还有露天电影、深夜食堂、业主电竞比赛专场等活动。
??中南置地华东泰州、常州、盐城等地12盘联动,推出超级夜闪购,南粉的夏天活动。活动包含趣味运动赢清凉好礼,赛事精形直播;啤酒西瓜热势供应;高温最高补贴3万元购房基金;即买即住,88席特惠房源限时秒杀;老业主推荐成交送万元暑期旅游基金等活动。
??据不完全统计,今年6月就有部分房企如万科、招商蛇口等开启“夜闪购”活动。从房企具体的操作方式上看,大致包括延长营业时间和举办夏夜活动两种主要方式。该活动除了为上班族提供看房便利外,也丰富了民众夏季夜晚纳凉活动,间接促进项目品牌及信息传播,互动营销吸引更多潜在购房者到访。
??03
??人才梯队建设活动竞相绽放
为企业品牌注入活力与竞争力
??在房地产行业步入深度调整期的背景下,企业之间的差距不仅体现在业绩和融资上,人才吸引力的强弱也成为关键。今年崛起的“新势力”国央企,不仅在投资端展开了角逐,在应届毕业生招聘上也纷纷亮出人才战略的王牌,通过一系列创新的人才培养与引进计划,不仅为自身注入了新鲜血液,更在激烈的市场竞争中占据了先机。
??7-8月期间,多家房企通过官微、视频号等宣传渠道发布新员工培训精彩内容。绿地集团正式启动“青藤计划”,助力企业转型。中海集团“海之子启航班”汇聚近500名新成员,共庆45周年,颜建国赠旗并共创“海之心”,激励前行。华润置地“未来之星”训练营全面培训,塑造未来领袖,增强市场竞争力。中建玖合发布“玖天星”计划,全链条管理青年人才,培养骨干与后备。
??这些企业人才梯队建设活动竞相绽放,不仅为新星们铺设了闪耀的职业启航之路,更为企业品牌注入了无限活力与竞争力。
??事实上,房地产行业的校招情况在近两年呈现出明显的分化趋势。头部房企继续校招,如保利、中海、华润、龙湖、绿城、招商蛇口、金地、华发等房企,不仅坚持进行校招,并重视管培生项目。他们通过建立系统完善的培养、选拔、晋升体系,为应届毕业生提供较为稳定的职业发展平台,也为企业自身打造高水平、年轻化、专业化的人才队伍。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |