深圳第38周市场周报世联点评：

上周深圳一手房市场共成交532套，环比下降21.2%；成交面积4.94万平米，环比下降21.96%；一手房成交均价为20738元/平米，环比上涨10.6%；二手房市场共成交1530套，环比上升3.4%；成交面积为12.71万平方米，环比下降0.7%。一、二手房总成交套数为2062套，总成交量环比下降4.27%，一二手成交比率为0.35。

上周宝安、龙岗两区新房成交450套，占全市成交量的84.6%；其他四区共成交82套，占全市成交量的15.4%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为38172元/平米，龙岗区全市最低为14553元/平米。

上周全市1个项目新增预售，新增预售住宅108套。

金九开局冷清，入市项目签约仍然滞后，成交数据低迷；项目营销活动逐步展开，成交放量即将来临。