市场 2023-10-24 09:43:54 来源:中国房地产网
??10月23日获悉,贝壳研究院近日发布2023三季度中国住房租赁市场发展报告。报告对2023年三季度40个重点城市的住房租金走势分析发现,三季度住房租金同比下跌,环比先涨后跌。二线城市租金同比跌幅小于一线城市。
??贝壳研究院住房租金成交价数据显示,三季度全国重点40城月度住房租金成交价水平为36.6元/平方米,环比微涨0.8%,同比保持下跌。相较于去年,7~9月月度租金同比跌幅缩小。三季度40城中28个城市环比稳中微涨或持平。从同比来看,三季度多数城市租金水平同比下跌,具体来看,全国重点40城中烟台、中山租金水平同比基本持平;北京、天津、石家庄、惠州、芜湖、西安、呼和浩特、廊坊和太原9个城市租金同比微涨。分不同能级城市来看,三季度一线城市同比跌幅高于二线城市,一线城市中,三季度北京租金水平同比微涨0.8%,深圳、广州和上海租金水平均同比下跌。
??2023年三季度重点40城租赁成交量环比、同比增加均超过10%。三季度毕业生群体带来较强的租赁需求,再加上推迟购房的家庭型租赁人群,继续停留在租赁市场的租赁需求增加,使得整体租赁需求保持旺盛。全国重点40城租赁市场热度在7月、8月达到市场热度峰值,7月、8月租赁成交量基本持平,并超过去年月度峰值。在国家政策支持下,保障性租赁住房、市场化租赁房源陆续入市,再加上个人业主由出售转为出租的房源增加,租金水平上涨动力不足,租赁房源出租速度同比减缓。
??报告预计,四季度住房租赁市场活跃度将环比下降、同比提升,租金水平环比、同比将保持稳中有降的趋势。
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央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
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2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |