市场赵春林 2024-09-03 09:22:01 来源:中国房地产网
??8月虽然是楼市淡季,但长沙政策市场持续发力。
??湖南中原地产研究院发布的报告称,在供应带动、新政利好刺激以及部分房企营销力度加大的影响下,上周长沙新房市场量价齐升。
??数据显示,上周长沙市内五区商品住宅供应9.79万平方米,环比增长75%;成交面积7.05万平方米,环比增长76%;成交套数451套,环比增长75%。
??在招商蛇口江山境、华润置地瑞府等高价住宅项目的带动下,上周长沙市内五区商品住宅房价出现结构性上涨,均价达15136元/平方米,环比上涨9%。
??“地方政府部门出台按区、县认定购房套数的政策,对市场构成利好。”当地市场人士认为,乘政策东风,部分房企尤其是头部房企在业绩的压力之下,也在以价走量,市场竞争加剧。
??据部分房企营销人士介绍,目前长沙楼市需求端有待进一步挖掘,以带动房企的推盘意愿。一方面,市场上出现了部分楼盘降价跑量的舆论;另一方面,房企也顾虑越降价越没人买,担心影响购房者信心,加剧客户观望。
??“相比较而言,总体上长沙市场还算好,部分房企的以价换量,看能不能提前吹响楼市‘金九’的号角。”国内某知名房企长沙营销负责人说。
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中国城市住房价格288指数
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2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |