市场孟双奎 2024-10-11 09:33:01 来源:中房报
??随着多项利好政策的集中落地,今年“国庆”期间,市场信心得到极大提振,不少外地人来成都看房;更有成都市民出游途中改变计划,提前赶回成都看房,多个售楼部也重现门庭若市的景象。
??“前两天有组客户特意坐飞机中转过来看房。”越秀·天悦云萃工作人员难掩兴奋之情告诉记者,很多客户表示当下适合出手了。
??记者走访越秀·天悦云萃售楼部了解到,10月1日~6日,该项目日均到访客户约150组,“国庆”假期销售109套,总成交金额约2.46亿元。
??这并不是个案。成都高新区陆肖TOD麓鸣九天项目在“国庆”期间成交总额也突破2亿元。
??对于“国庆”期间的热销,陆肖TOD麓鸣九天销售负责人赵经理认为,除了利好政策外,该项目较高性价比也是原因之一。目前,这一项目精装修房均价在2.8万元/平方米左右,清水房均价1.68万元/平方米左右,与周边其他项目相比价格优势明显。
??另悉,陆肖TOD麓鸣九天处于成都已开通的地铁6号线及22号线(已规划)的交会处,毗邻天府三街、软件园、金融城等高新区核心商务办公区域,成交客户也多来自上述区域的IT等白领工作人员。
??“国庆”期间,陆肖TOD麓鸣九天项目日均成交8~9套房源,目前所有取证房源已接近售罄。
??在建发华润·缦云项目记者了解到,“国庆”期间该项目推出了特惠礼、成交礼、置业礼、幸运礼、采访礼等5重优惠,吸引不少购房者前往,日均成交量维持在10套以上。下一步,该项目计划收回此前优惠措施进行调价,平均涨幅约在3个~4个点。
??“一方面向外界传达公司保价的坚定决心;另一方面也体现了公司看好未来发展的信心。”建发华润·缦云项目一位不愿具名的人员表示。
??据成都市房地产经纪协会披露,“国庆”假期,成都在售楼盘到访人数19260组;成交1561套,同比增长81%;日均成交223套,远高于9月日均37套的水平,日均值较节前激增503%。
??一些房企也公布了“国庆”假期业绩。保利成都区域累计成交突破500套,总成交金约15.3亿元;华润成都区域总成交金超过15亿元;中国铁建成都各项目总成交金约14.8亿元;招商蛇口成都公司成交总金约11.27亿元。万科、龙湖、中铁建、招商蛇口、中海及华发等房企均提前完成月度业绩目标。
??市场后市如何?
??四川中原地产研究院吴江院长认为,火热行情出现后,预计未来数月成都新房会一扫前9个月颓势,整体将呈现止跌回稳、逐步上扬的趋势。
两部门:扩大“白名单”覆盖范围,进一步推动协调机制“扩围增效”
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
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日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |