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??9月26日，位于湘江新区麓谷板块、编号为[2024]长沙市046号的居住用地成功出让，长沙麓谷实业发展股份有限公司以底价总价36128万元摘牌，折合楼面价4800元/平方米。

??值得注意的是，该宗地块容积率仅2.0，建筑控制高度54米。

??这是长沙市近年来在土地出让中逐步降低容积率和建筑控制高度、提升楼盘舒适度的一大缩影。

??众所周知，地价越贵，房价也水涨船高。为了摊低楼面地价，一些地方将容积率高居不下，城市的建筑竞相“追高”，影响了楼盘的舒适度。

??近年来，长沙市在房地产高质量发展中不断满足人民对美好生活的需求，在加强楼盘质量监管的同时，在土地出让环节，将建筑控制高度由此前的普遍100米甚至部分的150米或180米，逐步降低至80米甚至部分的54米，力求房价与舒适度的平衡。

??“地方政府部门在引导房地产高质量发展中主动作为，未来的房子质量应该会越来越好，更多的小区的舒适度将进一步得以提升。”国内某知名房企长沙公司负责人李先生表示，在此轮房地产业高质量发展中，长沙市正在以“有为政府”助力“有效市场”、促进“有利企业”，值得肯定和关注。