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??2025年1至3月，商品住宅成交同比保持正增长。记者从贵阳市住房和城乡建设局获悉，贵阳市房地产市场第一季度迎来“小阳春”，多项核心指标持续回暖，市场信心逐步回升。

??2024年以来，在政策精准发力、保交房民生工程高效落地及差异化住房供给体系构建的“三驾马车”拉动下，贵阳楼市2025年第一季度呈现出"止跌企稳、稳中向好"的复苏态势，为城市高质量发展注入新动能。

??政策组合拳激活市场动能。贵阳市紧抓“因城施策”主线，2023年以来相继推出20条房地产新政，构建“金融+财税”双轮驱动体系。金融端动态调降首付比例降至历史低位，首套、二套房首付分别降至15%、25%，叠加商贷利率降至3.2%、公积金政策优化，购房成本显著降低；财税端全域契税补贴惠及超千户家庭，首套房认定标准革新释放改善需求。政策红利持续释放，2024年全市房地产投资增长4.6%，商品房销售面积同比提升6%，实现连续9个月环比“双增长”。至2025年一季度，商品住宅成交持续保持同比上涨，市场信心稳步修复。

??保交房筑牢民生底线。在稳市场的同时，贵阳以“保交房”专项行动托住民生底盘。政府主导构建“资金闭环+精准纾困”机制，截至2024年底，专项借款支持的保交房项目建成交付6万余套，“保交房”工程累计交付超3万套，交付率近90%，竣工体量与效率居全国前列。这一民生工程既保障购房者权益，更重塑市场信用体系，为行业良性循环夯实基础。

??三好住房重构供给体系。贵阳创新实施“本地化三好住房”战略，针对改善、刚需、康养三类需求打造提升空间效能，构建全龄友好社区的优享系，实现“15分钟生活圈”全覆盖的配套系和借力“中国避暑之都”生态优势，开创“候鸟式旅居”新模式的康养系等差异化产品。

??2025年计划供应改善房80万平方米、配套房100万平方米、避暑房25万平方米，以“需求分层-场景定制”开发逻辑重构市场供给，推动行业向品质化转型。

??贵阳市住房和城乡建设局相关负责人分析认为，贵阳楼市当前已迈入“政策显效期”与“需求释放期”的叠加阶段。随着政策持续优化、民生底线筑牢、产品供给升级，贵阳的房地产市场正以更健康的姿态迎接春天。