监督眼陈标志 2024-05-20 09:48:56 来源：中房报
??因地下车库混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀，而被全国关注的海花岛木棉园小区，主管部门又有新的动作。
??5月17日下午3时30分许，第三方检测机构数十人，进驻了海花岛3号岛木棉园小区地库，进行为期两天的采样工作。
??中国房地产报记者了解到，根据本次检测方案，第三方检测机构主要针对海花岛3号岛三期工程（二标段范围内地下室及委托指定区域）的混凝土抗压强度与氯离子含量进行检测。
??检测方案内容显示，海花岛木棉园地库取样部位多达100个，其中412、428号楼栋地库为重点取样区域。取样将不间断持续2天，氯离子含量及混凝土强度检测周期均为10天。
??对于之前的第三方检测机构出具的检测报告，有关部门相关负责人认为“不具权威性”。5月15日下午，之前的检测机构相关负责人接受记者采访时称：“你要说检测的数量可能不够，没办法作为一个具有代表性的数量或者是数据来反映整个地库构件受损程度，那这个话我是认可的。”该负责人还表示，因为整个检测的批量，或者说它整个地库受损的构件比较多，在这种情况下主管部门认为需要加大抽检量是可以的，“但是你说‘不具权威性’，这个话我就不好怎么讲了……我们也希望媒体能澄清相关事实”。
??重新检测
??5月12日，儋州市住建局在当地媒体发布情况通报，称有网民反映海花岛木棉园小区地下车库中存在混凝土保护层脱落、钢筋锈蚀等现象，该局已组织专家组到现场检查，并将委托第三方权威检测机构进行检测。事后，职能部门将根据检测结果组织相关专家论证，制定科学有效的处置方案，妥善解决网民反映问题。
??之后，一份由中国国检测试控股集团海南有限公司出具的检测方案，被张贴在木棉园小区的公告栏。儋州市住建部门表示，该检测方案的公示期为3天，3天后将安排检测机构进驻该小区地库进行取样作业。
??此公示期间，业主代表也就相关问题提出了意见和建议，包括不赞成对木棉园428、412号楼地库进行第二次取样抽检，要求采用此前检测报告结论对建筑作出安全性鉴定，以及特邀媒体记者全程跟踪监督等。
??据小区业主代表称，他们的意见和建议“没有得到回应”。
??5月17日上午，儋州市住建局相关负责人在微信群通知业主代表，称拟定于当天下午3点30分，即公示期满3日后安排检测单位进场采样。
??通知称，检测采样工作包括采样前打磨，整个采样工作24小时不间断进行，为期2日，即在5月19日结束。采样过程中小区业主可自行前往参与监督，但不可对采样工作干扰。
??经沟通协调，业主可下地库监督采样
??5月17日下午3点30分许，数十名工作人员进驻木棉园小区地库，展开采样前的打磨工作。
??“刚开始不让业主下到地库，后来经过交涉才允许我们下去。”一位业主代表告诉记者。
??加大检测范围
??记者从本次受委托第三方检测机构——中国国检测试控股集团海南有限公司相关方面了解到，本次采样的范围为海花岛3号岛三期工程（二标段范围内地下室及委托指定区域），即412、428号楼地库为重点采样区域，主要采样检测混凝土抗压强度与氯离子含量。
??这份检测方案称，因该项目地下室墙柱构件出现钢筋锈蚀导致的混凝土开裂、脱落现象，委托方根据专家组的意见及相关标准的要求，委托该公司对二标段范围及指定区域内的地下室墙、柱构件混凝土的抗压强度及氯离子含量进行检测，并对地下室集水井内积水的氯离子含量进行检测。
??检测公司称，根据委托方提供的设计图纸并经过委托方确认，将该区域内的墙柱构件划分为3个主要检验批，3个补充检验批。
??记者了解获悉，采样检测的地下车库框架柱共计124根，混凝土设计强度等级为C40，为同一配合比、同一批次浇筑；412号楼地下室剪力墙共计70个，混凝土设计强度等级为C55，为同一配合比、同一批次浇筑。
??428号楼地下室剪力墙共计70个，混凝土设计强度等级为C55，为同一配合比、同一批次浇筑。
??另外，根据专家组会议的意见，补充3个检验批为：1标段地下室剪力墙3处、3标段地下室剪力墙4处及2标段上一次检测结果离子含量为1.488%的构件，共7个构件做混凝土氯离子含量检测。
??该检测方案还说明，为了避免钻取芯样对地下室外墙、人防剪力墙造成破坏进而导致地下室防水及人防功能受损，所以本次不对地下室外墙及人防剪力墙进行检测。
??记者还获悉，这次检测“现场取样2天，氯离子检测周期为10天，混凝土强度检测周期为10天”。
??“不具权威性”之争
??“他们说‘不�