土地 2024-05-16 10:29:23 来源:惠州市自然资源局
??惠城区政府、惠阳区政府、仲恺高新区管委会、大亚湾开发区管委会,市各有关单位:
??经市人民政府同意,现将《惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施》印发给你们,请遵照执行。
??惠州市自然资源局
??2024年5月13日
??惠州市区2024-2025年度新出让住宅用地规划管理的若干措施
??为满足市场对多样性住宅的需求,结合我市实际,针对2024-2025年度新出让住宅用地的规划管理,制定以下措施。
??一、建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积,但不计入容积率建筑面积的总数不得超过屋顶面积的25%。上述不计入容积率建筑面积不纳入公摊面积。
??二、规划设计条件约定建成后无偿移交政府的配套设施(如社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站、配电网开关站等)不计入容积率建筑面积,按划拨性质登记。
??三、面积小于3万平方米的用地,住宅建筑首层用作建设停车库的建筑面积,不计入容积率建筑面积,但层高应不大于4.5米。具体项目各区政府(管委会)应当会同市自然资源主管部门专题论证,报市国土空间规划委员会专家委员会审议后组织实施。
??四、满足开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深,阳台进深不超出2.4米的部分按其水平投影面积的一半计算容积率建筑面积;阳台进深超出2.4米的,超出部分按其水平投影面积计入容积率建筑面积。
??住宅建筑每户阳台水平投影总面积占套内户型水平投影面积比例不超过25%的部分,按其水平投影面积的一半计入容积率建筑面积;超出25%的部分,按其水平投影面积计入容积率建筑面积。
??五、鼓励建设高品质住宅,利用挑高、错层的大阳台打造户属空中花园。户属空中花园中不小于两个自然层高的部分不计入容积率建筑面积且不计入产权面积。
??支持住宅建筑设置层高不小于两个自然层高、可供业主共享的开敞式公共休闲绿化平台,该平台不计入容积率建筑面积,且不纳入公摊面积,确权登记为全体业主共有。
??六、结构净高不超过 2.10 米、窗台高度不小于0.45米,进深不超过0.80米的住宅建筑飘窗不计入容积率建筑面积。
??七、本措施自印发之日起实施,有效期至2025年12月31日。本措施适用于自印发之日起出让的住宅用地。
报告?|?4月新房市场成色不足,二手房成交“二连升”
2024-05-15“银四”表现平淡,5、6月有望回升。报告|百强房企前4月销售同比下降超四成,近七成未拿地
2024-05-14销售和投资均维持低位。限购区域全国仅剩7个!
2024-05-10限制性政策或逐步退出历史舞台。重磅!杭州全面取消住房限购
2024-05-09地方政策优化频率加快。“五一”楼市:分化行情延续,新政有待发酵
2024-05-08市场整体成色仍显不足。深圳发布城中村改造实施意见,明确三类改造方式
2024-05-08具备条件的城中村实施拆除新建,不具备条件的不可强行推进,要开展经常性整治提升,介于前两类之间的实施拆整结合。无锡公积金新政:二套房首付比例降至20%
2024-05-08多子女家庭最高贷款额度130万元。深圳分区优化住房限购政策,支持“以旧换新”工作
2024-05-07政策宽松预期增强。
- 10:21
- 10:14
- 10:08
- 10:07
- 09:43
- 09:37
- 09:34
- 09:31
- 09:05
- 08:54
- 08:51
- 08:45
- 2024-05-15 12:23:09
- 2024-05-15 11:57:20
- 2024-05-15 10:45:33
- 2024-05-15 10:43:36
- 2024-05-15 10:40:05
- 2024-05-15 10:38:55
- 2024-05-15 10:33:42
- 2024-05-15 10:30:21
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |