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??中房网讯 （亚晨/文）据央行网站消息，2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，保持不变。5年期以上贷款市场报价利率为3.95%，较前值下行25个基点。以上贷款市场报价利率在下一次发布之前有效。

　　值得注意的是，尽管本次5年期以上贷款市场报价利率下调在预期之内，但创下了单次历史最大降幅，下调幅度超出市场预期。

　　易居研究院研究总监严跃进认为，当前市场正处于企稳复苏阶段，但复苏过程需要巩固。降息对于房地产市场影响积极，有助于进一步促进房贷申请和消费，对于后续购房市场的活跃也有积极作用。

　　根据易居研究院测算，若按100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算，此次降息后购房者月供大约可以减少150元左右，属于相对减负比较大的一次。