2021-11-04 14:27:42来源:广西柳州市住房和城乡建设局
欧洲杯开户app:开展2021年房地产市场
联合专项检查的通知
各相关单位:
??为进一步整顿和规范房地产市场秩序,防范房地产市场交易风险,按照“双随机、一公开”工作要求,市住房城乡建设局、市市场监管局、市城管执法局、柳州税务局等部门决定,在全市联合开展房地产市场秩序专项整治工作,以促进房地产市场有序健康发展。现将有关事项通知如下:
??一、工作目标
??根据近期本市房地产市场运行情况,通过部门联合检查,严厉打击各类扰乱房地产市场经营秩序的违法违规行为,整顿规范房地产市场秩序,切实维护人民群众合法权益。
??二、检查对象
??市区范围内房地产开发企业、房地产中介机构(估价、经纪)等。
??三、重点整治和检查内容
??重点整治扰乱商品房销售秩序、恶意竞争,发布虚假信息、虚假房地产广告和房地产“黑中介”,重点检查下列违法违规行为:
??(一)发布虚假信息行为
??1.?发布虚假房源信息和广告。
??2.?通过捏造或者散布不合理低价信息等方式恶意炒作房价。
??3.?发布虚假房源、虚标价格、虚构交易数据等虚假信息,欺骗、误导购房人。
??4.?对规划或建设中的交通、商业、文化教育设施作误导宣传等的违法广告。
??(二)房地产开发企业违法违规行为
??1.?对房地产开发企业对资质证书、专职人员、资金、承揽项目、预售备案、网签、委托营销中介代理、住宅质量保证书和住宅使用说明书等情况进行检查。
??2.?对合同提供方履行公示义务进行检查,对合同提供方合同格式条款、行为、登记事项进行检查;
??3.?对预售资金存入监管账户情况、重点监管资金提取和使用情况进行检查。
??4.?对各类涉税事项进行检查,三年内已被随机抽查的税务稽查对象,按规定不再进行税务检查。
??5.?未取得预售许可证销售商品房屋,以认购、预订、排号、发卡的方式向买房人收取或者变相收取定金和预订款发卡排号。
??6.?捂盘惜售或者变相囤积房源,未在取得预售许可后10日内一次性公开全部准售房源。
??7.?不明码标注销售价格,或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用,搞“价外价”。
??8.?以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格。
??9.?未公示公积金承诺书,存在拒绝公积金使用、强制选择商业贷款,不允许公积金贷、组合贷的行为。
??(三)房地产估价企业违法违规行为
??1.?无符合规定数量的估价师和专职注册估价师。
??2.?涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书。
??3.?出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告。
??(四)房地产经纪机构违法违规行为
??1.?为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务,违规发布拆迁安置房、公租房、廉租房、集体土地上房屋交易、租赁信息,违规提供交易、租赁服务。
??2.?以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易。
??3.?侵占、挪用房地产交易、租赁资金,违规收取佣金。
??4.?房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
??5.?违规宣传代办贷款、代办房地产登记服务,或违规提供代办服务。
??6.?未在经营场所醒目位置公示相关证照、服务项目、服务内容、收费标准、业务流程、交易资金监管方式等。
??(五)其他方面
??1.?涉及常态化开展扫黑除恶斗争工作及非法集资风险排查相关内容。
??2.?落实房地产行业有序用电管理具体要求情况。
??3. 其他违法违规行为。
??四、工作步骤和时间安排
??专项整治工作共分三个阶段:
??(一)准备阶段(2021年10月26日至10月28日)
??市住房城乡建设局、市市场监管局、市城管执法局、市税务局联合组成检查组,反馈检查人员名单。由市住房城乡建设局牵头按照“双随机、一公开”工作要求,明确检查组人员,确定检查企业名单。
??(二)检查阶段(2021年10月29日至11月5日)
??检查组按照“双随机、一公开”要求对企业和项目开展实地检查,对有投诉举报的企业和项目进行重点检查。对检查中发现的问题及时进行调查,涉及违法违规,依法给予行政处罚或限期整改、暂停网签、记入信用档案等处理,构成犯罪的移交司法机关,依法打击扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。涉税事项检查期限根据有关税收法律法规规章的规定执行。
??(三)整改总结阶段(2021年11月6日至11月10日)
??督促企业对检查中发现的问题进行整改,总结房地产市场专项检查工作开展情况,公开曝光违法违规企业和典型案件。
??五、有关事项及要求
??(一)市房地产业协会、房地产中介行业协会要充分发挥行业自律作用,倡导房地产开发企业、房地产中介机构以及从业人员规范经营,维护房地产市场秩序。?
??(二)柳东建设局、北部生态新区(阳和工业新区)规建局、柳江区住建局参照开展联合专项检查工作。
??附件:1.柳州市房地产开发企业实地检查情况表
???? 2.柳州市房地产中介机构(估价类)实地检查情况表
??? ? 3.柳州市房地产中介机构(经纪类)实地检查情况表
???? 4.柳州市2021年房地产开发企业“双随机、一公开”联合抽查台账
??柳州市住房和城乡建设局
柳州市市场监督管理局
??柳州市城市管理行政执法局
国家税务总局柳州市税务局
??2021年10月27日
??(网络传输)
??公开方式:主动公开
??相关附件:附件1~4下载.xls