DTZ戴德梁行亚太区董事局主席张国正致辞

2015-03-31 15:07:00 来源：中房网

【主持人】
刚才会长在讲话的过程中大家听的非常专注，会长刚才把我们国家房地产不同区域目前情况的做了一个非常详细的介绍，包括会长刚才提到的“互联网+”，请大家持续的关注今天的论坛，包括稍候互联网+等等一些话题都将会展开。今天上午来自现场的很多朋友都是投资领域的专业人士、资深人士，相信大家对戴德梁行一定不陌生，戴德梁行也是全球房地产顾问五大行之一，对全球不同地区的房地产都有非常深入和透彻的分析和了解，接下来就让我们有请戴德梁行亚太区董事局主席张国正上台致辞。

DTZ戴德梁行亚太区董事局主席暨大中华区行政总裁张国正

【张国正】
   尊敬的刘部长、各位嘉宾、各位朋友，下午好！
   非常高兴今天下午参加2015年房地产金融论坛，在此我代表戴德梁行恭贺《中国房地产金融2014年度报告》的正式发布。我们很高兴看到十八届三中全会以来市场化的改革开始了中国经济改革的主要任务，其中金融改革的任务被理解为发展多层次资本市场，稳步推进利率和汇率市场化的改革，逐步实现人民币资本项目合约化。近几年来市场上出现一些房地产基金与地产相关的理财类产品REITs等项目，这些金融产品的创新显著缓解了房地产企业的融资压力。房地产行业是一个资金密集的行业，离不开金融业的支持，展望未来，我们期待金融改革在2015年取得新的进展。比如利率市场化的改革，存款保险制度、民营银行准入等都可能成为新一年的新亮点。随着金融体系的完善，房地产金融也将趋向多元化，从而成为房地产行业发展提供更便利的融资渠道，尤其是基金占用现金流回报比较慢的商业房产项目，更依赖于资产证券化等多种途径而带来的提供退出的方法。
    另外，从宏观金融环境来看，2014年央行已经开始执行宽松货币政策，2015年我们预计宽松化的金融大环境仍然持续。根据央行统计，2014年末房地产开发余款余额为2.63万亿，同比增长22.6%，比上年高7.9个百分点。总之来讲，2015年房地产金融将迎来更有利的发展机会，这对房地产业而言是一个极大的好消息，我们期待房地产金融的改革和创新进一步释放经济的活力，促使行业走向更成熟、多层次化的良性发展之路。
    非常感谢大家对于戴德梁行的信任和支持，在这儿预祝2015年房地产金融论坛及发布大会取得完满成功。谢谢！