导读

高波：建议取消限购令 明确统一开征新购房产税

对于2011年来说，房地产最主要的关键词莫过于“限购”。 如果说2011年宏观调控取得了一些效果的话，很多人会把这些效果的功劳都记在限购上。在高波看来，尽管在短期，限购令具有一定的积极作用，但是从长期看，限购令导致很大的负面影响。而取代的就是明确统一开征新购房产税，对居民新购商品房超免税标准部分按规定开征房产税。在条件成熟时，根据房地产市场的运行状况，不断扩大税基和调整税率，再对居民已购存量房开征房产税，从而实现双轨并轨，用20年左右的时间，实现房地产开发流转环节税收为主向房地产保有环节税收为主的房地产税制转型。

本期嘉宾

高波，南京大学经济系教授、博导、南京大学不动产研究中心主任。