??【二、二十典型城市商品住宅成交概况】

??本周典型城市商品住宅总成交面积为481.62万平方米，环比上涨10.46%，成交量小幅回升，但仍不及前四周平均水平。典型城市中14城市环比上涨，北京以125.23%涨幅居首；6城市环比下滑，福州以-38.16%跌幅居首。近期南京、杭州、苏州等二线城市土地价格连创新高，部分地价赶上一线城市水平，作为楼市的先行指标，土地市场的高温将倒逼房价上涨，政府方面或将再次收紧房地产政策，政策制定与实施立足于供给端。市场预期与政策的博弈也决定未来土地市场的走向。

??与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降10.38%。5城市环比上涨，北京以50.84%涨幅居首；15城市环比下滑，天津以-44.09%跌幅居首。