??整体情况：贝壳研究院统计整理数据显示，按照发行日期，上周（0803-0809）房企境内外债券共发行23笔，较前一周减少3笔，融资（含计划）金额约306.6亿元，融资金额环比前一周（0727-0802）增长59.4%。

??结构数据：境外债券融资规模环比大幅上涨。上周境外债券融资规模合计约24.3亿美元，环比大幅攀升305.0%，在融资结构中占比55%，超越境内融资占比；境内债市上周发债规模有所减少，房企新发行境内债券136.5亿元人民币，环比下降9.2%。

??趋势分析：8月初期央行多次重申“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，同时央行行长认为下半年经济增长将延续复苏的态势，全年有望实现正增长。

??贝壳研究院高级分析师潘浩认为，境外债市受到香港疫情反复及国际关系影响，短期将保持震荡局势，上周境外融资环比大幅增长主要原因就在于前一周基数较小，上周基本恢复近期平均水平。预计境外债市受到香港疫情反复及国际关系影响，将保持短期震荡局势。境内金融环境稳定，市场信心逐渐恢复。