市场报告 2023-08-30 12:51:17
- 城市:全国
- 发布时间:2023-08-30
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??克而瑞第29届地产金融形势峰会聚焦新形势下中国房地产新赛道与发展趋势，深挖代建、城市更新模式与前景、发布代建榜单，精粹4个角度，再度回顾本次地产金融峰会精华所在，告诉你哪些新赛道未来增长空间仍较大。
??01新形势下“热点问题”必是未来一条条重要赛道
??? 29th地产金融峰会 | 克而瑞集团董事长丁祖昱先生演讲
??今年年底前行业、企业仍有挑战。
??行业未来压力仍存，住宅市场变革继续深化中，非住市场路阻且长，也提供了新赛道一些方向：物业、租赁、养老运营规模增长空间巨大，商办、文旅、产城则重在运营。
??目前中国REITs市场逐渐放开，政策支持大消费类REITs上市，中国拥有的商业资产预计长期能支撑REITs市场达到万亿级规模，未来空间不小。
??而在众多新赛道中，代建有轻资产、低负债、高成长、抗周期等特点，是新模式重要方向。
??02国内外房企新赛道模式借鉴
??他们眼中——新赛道
??当前日本房企在传统的物业开发销售之外积极探索新业务，围绕房屋的生命周期进行布局，目前看有五大类发展不错，包含资产管理、建筑、物业开发销售、物业租赁、物业管理等板块。
??——中信建设首席分析师 竺劲
??代建赛道渗透率在不断提高，未来仍有3到4倍成长空间，有较大发展潜力。行业发展有五类新机遇：待纾困项目、超大特大城改、新业态、新区域、新资本等。代建赛道入局虽易，但要做好代建仍需“长期主义”，对新玩家仍考验其管理和服务体系化能力。
??——金地集团副总裁、金地管理董事长 郝一斌
??如何借鉴国际知名城市更新案例，通过案例分析，如伦敦·梅菲尔逾300年历史，在城市更新工程中重视功能组合提升社会活力，保护和利用并重的历史风貌区城市更新。巴黎·玛莱区以居住功能为底色，通过保护文化和历史，激活区域艺术、居住与商业，实现全面兴起。这些国际知名案例，均有数百年历史，历经多轮改造与兴盛演替，对本轮外滩更新的历史维度认知具有重要价值。
??——上海城市更新建设发展有限公司总经理 李鸿忠
??03代建综合能力榜单发布
??代建综合能力榜单、优秀政府、商业、资本等代建企业发布，共同见证代建综合能力、标杆企业的力量。
??重磅 | 2023上半年中国房地产企业代建综合能力排行榜发布！
??? 29th地产金融峰会 | 克而瑞集团副总裁孟音发布并解读代建综合榜
??? 29th地产金融峰会 | 代建综合能力榜
??04克而瑞地产金融峰会的初心
??自2012年以来，克而瑞研究中心已成功举办29届地产金融形势峰会，总计邀请到百余位业界顶 级专家、地产大佬、券商首席作客会议进行演说、对话、研讨与互动。
??关注热点、解读政策、分析企业、展望趋势，每届会议都是业内跨界沟通与思想交流的一大盛会。敬请持续关注。
??? 29th地产金融峰会| 现场花絮
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29th地产金融峰会
| 中国房地产代建行业发展趋势报告发布
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
