市场报告 2023-10-10 15:51:52 来源:中房网
- 城市:全国
- 发布时间:2023-10-10
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:诸葛找房
??高频强效政策轮番祭出,9月达到年内政策出台高峰期。2023年,政策延续宽松基调,一季度松绑政策次数逐月增多,二季度松绑频次和力度均放缓,政策端进入短暂的沉寂期,三季度尤其是8、9月救市政策频出,再次攀升高位。据诸葛数据研究中心不完全统计,截止到9月26日,有超200个城市出台松绑政策,调控次数超500次。其中,9月截止至27日政策松绑次数已达122次,超过之前各月全月的水平。
??从松绑内容来看,优化公积金贷款政策如提高可贷额度、提取公积金作首付等成为今年以来应用最为频繁的手段,提供购房补贴、下调首付比例等也较为常见,同时在近两个月来“认房不认贷”开始成为重点政策手段之一,放松限购限售甚至取消限购限售的城市也在不断扩围。
??今年来看,政策调整主要分为三个阶段:小步快跑-小步慢跑-大步快跑。第一阶段(1-4月),松绑政策主要采取的是“小步快跑”的方式,即幅度不大,频次较高,这一阶段单月政策频次在50次以上,基本上以公积金贷款政策调整为主,占比接近一半,购房补贴以及下调首付比例等为辅,出台城市以弱二线城市和三线城市为主;第二阶段(5-7月),政策松绑频率降低,出台政策力度也偏弱,仍是以公积金贷款政策优化以及购房补贴等为主,属于“小步慢跑”的阶段,单月平均政策次数在39次左右,其中新一线和二线城市政策调整频次增多;第三阶段(7月底-9月),7月底尤其是8月下旬以来政策出台频率明显提升,月均出台调控政策101次,9月达到年内小高峰。从政策力度来看明显增强,如出台“认房不认贷”、放松/取消限购限售的城市增多,同时,一线城市加入松绑大军,“认房不认贷”时代全面到来,一线和热点二线城市成为调控的主力军。
??点击查看完整版报告:当前政策进入“大步快跑”阶段,市场持续性回升仍需巩固
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |