市场报告克而瑞研究中心 2024-02-27 09:21:16 来源:克而瑞地产研究
- 城市:全国
- 发布时间:2024-02-27
- 报告类型:市场报告
- 发布机构:克而瑞
??本周观点
??政策:5年期以上LPR调降25BP,沈阳等10城政策优化
??供应:总量回升,苏州2盘入围供应TOP10
??成交:低位回升,平均去化率降至17%
??政策动态
??5年期以上LPR调降25BP
沈阳等10城政策优化
??第8周(2.19-2.25),中央层面,2月20日,住建部公布数据,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,已有57个城市162个项目已获得银行融资共294.3亿元。央行调整5年期及以上LPR至3.95%,较上期下调25个基点。地方层面,沈阳、郑州、扬州等10城政策松绑,需求端主要涉及放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。
??新增供应
总量回升,苏州2盘入围供应TOP10
??2024年第8周,全国重点城市取得预售证面积共计122万平方米,低基数下环比倍增。重点城市供应面积TOP10项目中,苏州有2个项目入围,此外晋江中海学仕里以4.2万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。
??新房成交
总量低位回升
平均去化率降至17%
??2024年第8周,各能级成交指数低位回升。具体来说,一线指数环比增长26.09至30.31,广州成交回升明显,北京、深圳低基数下成交环比增长10倍有余,但仍低于年内周平均水平,上海成交继续低位运行。二线成交指数环比增长22.93点至25.61,成都、武汉成交放量,基本已恢复至周均值。三四线成交指数环比增长65.78点至92.13,受温州、南充、江门等头部规模城市成交激增拉动,三四线城市成交整体回升明显。
??第8周,重点监测城市开盘去化率为17%,仍处在低位运行。开盘项目数量方面,本周开盘项目较少,重点监测城市中,仅宁波、无锡各有1个项目入市。
??附表
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中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |