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??2024年一季度，房地产行业持续处于深度调整过程中，主要行业指标持续在低位运行。全国各地区中，西藏、青海、云南、宁夏、广西、辽宁等地区各项指标跌幅普遍较大，作为经济大省的广东、浙江商品房销售跌幅也位居前列。市场筑底过程中，区域分化持续加大，销售、投资仅北京、上海两地表现为上涨，也反映出核心地区仍存在较好的机会。各地区要充分发挥区域核心城市经济、人口、产业等基本面优势，引领地区房地产市场复苏。同时要因地制宜，出台措施支持房地产行业向新发展模式过渡。

??1、多地区房地产投资规模低于去年同期

??一季度，31个省、直辖市、自治区中，仅上海、北京2个地区房地产开发投资同比增长，涨幅分别为8.1%和2.0%；29个省市自治区同比下滑，其中有16个地区跌幅高于全国水平（-9.5%），青海、云南跌幅居前，分别下降47.3%和45.8%，其次西藏跌幅超过三成，辽宁、广西跌幅超过两成，其他地区跌幅均在17%以下。

??从绝对值来看，江苏、浙江、广东房地产投资总额位居前三，在2500—2850亿元之间。其次山东、上海、湖北、四川在1000—1700亿元之间，其他地区均在1000亿元以下。

??2、多地区新开工同比跌幅明显

??一季度，31个省、直辖市、自治区中，4个地区房地产新开工面积同比增加，其中新疆以71.1%涨幅居首，天津涨幅超过两成。27个地区同比下滑，西藏、青海跌幅在八成上下，湖北、宁夏跌幅超过五成。共计16个地区跌幅高于全国水平（-27.8%），贵州与全国跌幅相同。

??从绝对值来看，江苏相对高于其他地区，为1702.13万平方米，广东、河南、四川、山东、浙江、安徽在1000万—1500万平方米之间，其他地区均在1000万平方米以下，宁夏、吉林、内蒙古等6个地区在100万平方米以下。

??3、全部地区商品房销售金额同比减少

??一季度，31个省、直辖市、自治区中，仅北京、上海2个地区商品房销售面积同比增加，涨幅分别为6.5%和0.7%；29个地区同比减少，西藏以47.6%跌幅居首，其次江西、广东、湖南跌幅超过三成，共计11个地区跌幅高于全国（-19.4%）。从销售面积绝对值来看，山东相对领先，为2164.58万平方米，其次江苏近2000万平方米，四川、广东在1750万平方米左右，其他地区在1500万平方米以下。

??销售金额方面，31个省、直辖市、自治区全部同比减少，其中内蒙古跌幅最小，减少1.1%，西藏跌幅最大，减少47.9%，浙江、安徽、湖南等地区跌幅也位居前列。共计10个地区跌幅高于全国（-27.6%），四川与全国跌幅相同。从绝对值看，广东销售金额领先，为2474.63亿元，其次浙江、江苏略高于2000亿元，山东、上海、四川在1300—1700亿元之间，其他地区在1000亿元以下。